40RS0026-01-2023-001464-37 Дело № 2-1792/2023г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Войтович Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «Светофор» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Светофор» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылалась на то, что является собственником гаражного бокса, площадью 32,8 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Светофор», бокс 585. Ссылаясь на невозможность регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом, в установленном законом порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов не него, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 41 кв. м из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гаражным боксом; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л «ГЗ» «Светофор», з/у 585.

Стороны, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Р. Федерации предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п. 14 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-п «О перерегистрации земельного участка», с учетом постановления Администрации <адрес> от 10.11.2003г. №-п, гаражному кооперативу «Светофор» перерегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты>, в том числе под постройками в частной собственности и бессрочном пользовании членов ГК) – <данные изъяты>, земли общего пользования (в бессрочном пользовании гаражного кооператива) – <данные изъяты>.

Истец является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, кв-л «ГЗ» «Светофор» на основании справки ГК «Светофор» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, ориентировочной площадью 41 кв.м, под гаражным боксом, образуемому земельному участку присвоен адрес: Р.Ф., <адрес>, городской округ «<адрес>», квартал «Гаражная застройка «Светофор», земельный участок 585.

ДД.ММ.ГГГГг. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, спорный земельный участок был образован из земельного участка, выделенного ГК «Светофор» в установленном законом порядке.

Доказательств заключения членами кооператива соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный ГК «Светофор», в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что истец является собственником гаражного бокса №, расположенного на спорном земельном участке, который был образован из земельного участка, выделенного ГК «Светофор» в установленном законом порядке, в связи с чем за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>», квартал «Гаражная застройка «Светофор», земельный участок 585.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 41 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>», квартал «Гаражная застройка «Светофор», земельный участок 585.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Романова