Гражданское дело № 2-2484/2022
50RS0046-01-2022-003048-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.
при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муромской ФИО16, Жигна ФИО17 к СНТ «Металлург 1», ФИО1 ФИО18 о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истцы, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчикам в котором просят установить границы земельного участка и внести изменения в сведения ЕГРН.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что они являются собственниками по 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером №. По адресу: <адрес>.
При обращении к кадастровому инженеру об установлении точных границ земельного участка, было установлено наложение их границ на границы ответчиков.
Ответчик «Металлург-1» просит дело слушать в их отсутствие.
ФИО1 и третье лицо своих возражений суду не представили.
ФИО2 просит дело слушать в ее отсутствие.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.
В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.
Суд, выслушав мнение представителя истца ФИО3, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.
На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости» Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).
Из материалов дела следует, что Жигна ФИО17 и Муромской ФИО16 на праве долевой собственности, (доля в праве по 1/2 каждый), принадлежит земельный участок, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством., что подтверждается выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), свидетельством о государственной регистрации права 50-НГN 765735 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).
СНТ «Металлург-1» на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 23110 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН № Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством ( Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20).
ФИО1 ФИО18 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-26).
При обращении ФИО3 к кадастровому инженеру об установлении точных границ земельного участка, было установлено наложение их границ на границы ответчиков.
По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключения эксперта следует, что при обследовании спорных земельных участков выявлено, что границы земельных участков, расположенных: <адрес> <адрес> с КН №, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО4; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности снт «Металлург-1» по фактическому пользованию на момент экспертного обследования - пересекают границы друг друга по сведениям ЕГРН, а так же границы земельного участка <адрес> с КН №.
Фактическое местоположение (координаты), границы земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО4; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1; части земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности снт «Металлург-1» - не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Указанные выше несоответствия местоположения границ (координат) земельных участков истцов и ответчиков в сведениях ЕГРН – привели к наложению (пересечению).
Выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО4; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1; части земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности снт «Металлург-1».
В связи с тем, что границы земельного участка, расположенного: <адрес> <адрес> с КН № принадлежащего на праве собственности ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения) пересекают границы земельного участка, расположенного: <адрес> <адрес> с КН № по сведениям ЕГРН, то эксперту не представляется возможным представить Вариант исправления реестровой ошибки земельного участка с КН 50:33:0040118:42.
На основании вышеизложенного эксперт предлагает внести изменения в сведения ЕГРН только в часть границ земельных участков ответчиков: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности снт «Металлург-1» (в части наложения), а остальные границы оставить без изменений.
Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015г. N218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:
- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;
- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).
Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов. (ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 2
Экспертом представлен один вариант установления границ земельного участка и один вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО4 и уточнения местоположения части границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности снт «Металлург-1» в соответствии с их фактическим местоположением 18-ФЗ).
По мнению суда исправления реестровой ошибки возможно по данному варианту землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант предусматривает частичное уточнение земельных участков ответчиков.
Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.
Поскольку истец иным способом не могут защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Установить границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Жигна ФИО17 и Муромской ФИО16 по 1\2 доле каждой, на площади 606 кв.м. в координатах : ( обозначен зеленым цветом)
№ точки
Координаты в МСК-50
S, м
Дирекционный угол
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 606 кв.м.
Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО18 по варианту судебной экспертизы, в порядке исправления реестровой ошибки:
<адрес> с КН № Вариант уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН
По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки
Координаты в МСК-50
№ точки
Координаты в МСК-50
Х
Y
Х
Y
2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Металлург-1» по варианту судебной экспертизы, в порядке исправления реестровой ошибки:
<адрес> земли общего пользования с КН № Вариант уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН
По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки
Координаты в МСК-50
№ точки
Координаты в МСК-50
Х
Y
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Федеральный судья: О.М.Майборода