УИД: №

К делу № 2-1077/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 14 августа 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре судебного заседания А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать право собственности истца ФИО1 (ИНН № ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № с адресным ориентиром: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации. Наследственное дело №, открыто у Нотариуса Тихорецкого нотариального округа, ФИО5, адрес: <адрес>. Истец является сыном наследодателя, принявшим наследство в соответствии с действующим законодательством. Ранее, на основании решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края к делу № 2-280/11 от 21.10.2011 года, дополнительного решения от 20.12.2011 года, к делу 2-280/11, дополнительного решения от 18.06.2012 г., к делу 2-280/11, определения от 24.08.2012 года к делу 2-280/11, был произведен раздел наследственного имущества и признано право собственности за наследниками, в том числе за ответчиком, на спорный земельный участок и расположенную часть жилого дома, которой было присвоено наименование <адрес>. Ответчик ФИО2, оформила права на наследственное имущество состоящее из <адрес>, а в последствии продала по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, третьему лицу, ФИО4, которая в свою очередь произвела отчуждение истцу по Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В тоже время, в силу частей 1, 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 189-ФЗ), если земельный участок под многоквартирным домом образован в установленном порядке (в том числе, учитывая положения пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», под квартирами не регистрировали земельные участки, право собственности на этот земельный участок, возникало в силу прямого указания закона.

В связи с вышеизложенным, ответчик ФИО2, также произвела отчуждение <адрес> совершая сделку подразумевавшую переход права собственности и на спорный земельный участок. Решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 26.05.2021 года к делу № 2-497/2021 по иску ФИО1, ФИО6 к Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, было признано право собственности ФИО1, в 2/3 долей и ФИО6, 1/3 доле на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в порядке наследования и аннулированы записи в государственном реестре недвижимости записи на: жилое помещение площадью 16,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; жилую <адрес> общей площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Позже, ФИО6, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила свою долю права на указанную недвижимость ФИО1. Таким образом, в настоящее время в стадии оформления двухквартирный жилой дом прекратил свое существование и юридически оформляется в качестве жилого дома индивидуальной застройки. Однако, в административном порядке нет возможности объединить земельные участки, поскольку земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № с адресным ориентиром <адрес>, <адрес> <адрес>, на котором расположена часть жилого дома ранее являвшаяся квартирой №, не был надлежащим образом оформлен, что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания. Представитель истца ФИО7 направил заявление о рассмотрении дела без его участия и участия своего доверителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила письменное заявление о признании исковых требований, в которых указала, что действительно были осуществлены в судебном порядке раздел и признание права собственности на спорный земельный участок и расположенную часть жилого дома, которой было присвоено наименование <адрес>. После чего ответчик, ФИО2, оформила права на наследственное имущество состоящее из <адрес>, и в последствии продала по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Третьему лицу, ФИО4. Также, ответчик указала, что при регистрации сделки, спорный земельный участок, в соответствии с действовавшим законодательством, следовал судьбе проданной квартире и дополнительного оформления не требовалось.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила письменное заявление о рассмотрении дела по существу без ее личного участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила письменное заявление о рассмотрении дела по существу без ее личного участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ознакомившись с письменной позицией сторон и третьих лиц, исследовав непосредственно в совокупности предоставленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признала исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности истца, ФИО1 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, с адресным ориентиром: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Ю. Горчаков