50RS0№-91 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 30 июня 2025 г.

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной М.В.,

при секретаре Жигайло Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Угрешсая,30» об обязании заключить договор, компенсации морального вреда, штрафа, судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к ТСЖ «Угрешская, 30», в котором просит обязать ответчика заключить с ним договор содержания помещения и предоставления коммунальных услуг, как собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., штраф в размере 12 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также взыскивать судебную неустойку за просрочку исполнения вынесенного судебного постановления в размере 150 руб. за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований указал, что судебными постановлениями Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ и Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, установлено, что ФИО1 является потребителем коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес>, что также подтверждается оплатами услуг ТСЖ «Угрешская,30». ДД.ММ.ГГ направил в ТСЖ «Угрешская,30» заявление о предоставлении договора содержания помещения и предоставления коммунальных услуг, а также бланков согласий на обработку персональных данных ФИО1, однако ТСЖ «Угрешская,30» отказалась регистрировать и предоставлять входящий номер заявления ФИО1, в установленные сроки ТСЖ «Угрешская,30» не ответила и не предоставила ФИО1 проект договора содержания помещения и предоставления коммунальных услуг, а также бланки согласий на обработку персональных данных. ДД.ММ.ГГ истец направил ответчику ТСЖ «Угрешская,30» и собственникам жилого помещения № заявление с проектом договора по состоянию на ДД.ММ.ГГ с просьбой предоставления возражений, а также отдельно для ТСЖ «Угрешская,30» о предоставлении бланков. В установленные сроки ТСЖ «Угрешская,30» не ответила на общение и не предоставила возражений относительно проекта договора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель ТСЖ «Угрешская,30» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

С учетом наличия сведений о надлежащем извещении неявившихся участников процесса, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможными рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №.

Согласно п. 2 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, находящейся в разделе VIII ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГ № (далее – Правил) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Судом установлено, что ТСЖ «Угрешская, 30» осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 направил ответчику ТСЖ «Угрешская,30» и собственникам жилого помещения № заявление с проектом договора содержания жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГ с просьбой предоставить возражения относительно вышеуказанного договора, а также отдельно для ТСЖ «Угрешская,30» о предоставлении бланков: согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных, согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения.

В установленные законом сроки ТСЖ «Угрешская,30» не ответила на общение и не предоставила возражений относительно проекта договора.

Таким образом, между истцом и ответчиком в настоящий момент не заключены договоры содержания жилого помещения и содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в письменной форме в виде отдельных договоров, к заключению которых истец просит суд понудить ответчика.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГ.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГ №, п. 23 и п. 24 установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 и подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил, п. 24 данных правил, если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков.

С собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5 заключен договор предоставления коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГ в редакции установленной, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома было принято решение о переходе на «прямые» договоры собственников с ООО «Каширский региональный оператор» относительно коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В связи с этим, с ФИО5 было подписано дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ к договору предоставления коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым из договора изъяты положения, касающиеся предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Согласно ч.1 ст. 137 ЖК РФ, устанавливается, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управлением многоквартирного дома, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 не является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оснований для понуждения ответчика заключить с ним договор содержания помещения и предоставления коммунальных услуг не имеется.

Доводы истца о том, что он является потребителем коммунальных услуг в квартире на основании оплаты услуг ТСЖ «Угрешская, 30», судом отклоняются, поскольку факт оплаты за кого-либо из собственников коммунальных услуг, не свидетельствует о наличии каких-либо прав на спорное жилое помещение.

Поскольку в удовлетворении требования о понуждении ответчика заключить договор содержания помещения и предоставления коммунальных услуг отказано, производные от него требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебной неустойки, расходов по оплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Угрешсая,30» об обязании заключить договор, компенсации морального вреда, штрафа, судебной неустойки, расходов по оплате государственной пошлины – оставить без удовлетворения, в иске отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Родина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Судья М.В. Родина