Дело № (2-11607/2024;)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
REF Вводная_часть \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГГГг
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "СЗ "Главстрой-Саввино" о признании недействительным пункта договора, взыскании расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "СЗ "Главстрой-Саввино" в пользу ФИО1 в счет компенсации расходов на устранение недостатков 655 679 руб, неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 15.03.2024г по 21.03.2024г в сумме 45 897,53 руб, в счет компенсации морального вреда 10 000 руб, штраф в размере 35 578,82 руб, расходы на проведение досудебной экспертизы 8 250 руб, расходы по оплате услуг представителя 25 000 руб, расходы по уплате государственной пошлины 13 258 руб
Взыскать с ООО "СЗ "Главстрой-Саввино" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков, начиная с даты окончания действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024г. № (с последующими изменениями), по день фактического исполнения обязательства по возмещению расходов на устранение недостатков в размере 1\150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения за каждый день просрочки, рассчитанной исходя из суммы REF недостатки_суд 655 679 рублей., но не более 609 781,47 руб.
Признать недействительными абзац 5 пункта 6.6 и пункт 12.4 договора участия в долевом строительстве №АВТ№ от 30.11.2021г.
Исковые требования в большем размере – оставить без удовлетворения.
Предоставить ООО "СЗ "Главстрой-Саввино" отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм расходов на устранение недостатков, неустойки и штрафа до 30.06.2025г включительно.
Взыскать с ООО "СЗ "Главстрой-Саввино" пользу ООО «АСК Эксперт» расходы за производство судебной экспертизы в сумме 125 000 руб.
Взыскать с ООО "СЗ "Главстрой-Саввино" в доход государства государственную пошлину в размере 13 258 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.
Судья А.И. Пушкина