Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 г. Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО2 адвоката Викторовой Р.Н., представившей ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Молостовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования – городской округ г. Касимов о признании в порядке приобретательной давности права собственности на долю жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО-ГО г. Касимов о признании за ней в силу приобретательной давности право собственности на 1/8 долю жилого дома, количество этажей-2, в том числе подземных-0, площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указано, истица является собственником 7/8 долей земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом, и 7/8 долей жилого дома, количество этажей – 2, в том числе подземных – 0, площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес>. 7/8 долей данного жилого дома принадлежат ей на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Касимовской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5, 7/8 долей земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по указанному выше адресу, принадлежат ей на праве собственности на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы муниципального образования – городской округ г. Касимов о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно. 1/8 доля земельного участка с К№ К№, площадью <данные изъяты> кв.м., и 1/8 доля жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, является выморочным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась с заявлением к Главе Администрации МО-ГО г. Касимов о предоставлении ей в собственность 1/8 доли жилого дома с К№ К№. Однако до настоящего времени ответчик не заключил с ней сделку по купле-продаже 1/8 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С момента приобретения 7/8 долей жилого дома – с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть около 30 лет истица проживает в доме, пользуется им полностью, содержит дом в надлежащем состоянии. Полагает, что приобрела право собственности на весь жилой дом, в том числе на 1/8 долю в порядке приобретательной давности. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени его проведения извещена, её представитель заявленные исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, дополнительно пояснила, что на момент приобретения 7/8 долей дома истица пыталась получить сведения о собственнике остальной 1/8 доли. Согласно сведений технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/8 доли указана ФИО1, которой данная доля принадлежала на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, но никто из прежних собственников о ней ничего не знал. Согласно справки Государственной налоговой инспекции по г. Касимову от ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доля спорного жилого дома поставлена на учет, как выморочное имущество ДД.ММ.ГГГГ. Но никаких сведений о дальнейшем оформлении права муниципальной собственности на данную долю не имеется, администрацией г. Касимова заявление ФИО2 о продаже ей данной доли, как собственнику остальных 7/8 долей было проигнорировано. С момента приобретения долей дома истица пользовалась всем домом, как своим собственным, оплачивала все расходы по содержанию всего дома, произвела ремонт дома, в том числе заменила окна, крышу, обложила дом кирпичом, провела газовое отопление, водопровод, внутреннюю отделку помещений. Все годы страховала дом.

Представитель ответчика – Администрации МО-ГО г. Касимова в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца,

показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, подтвердивших, что истица с семьей проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, произвела ремонт дома, заменила окна, отремонтировала крышу, обложила дом кирпичом, кто являлся собственником 1/8 доли неизвестно. Истица поддерживает дом в надлежащем состоянии. С момента вселения семьи истицы в дом, никто из собственников дома не появлялся, никаких споров по поводу его владения не было,

исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> количество этажей-2, в том числе подземных-0, площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, принадлежит истице ФИО2 в 7/8 долях на основании договора дарения долей дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истицы на 7/8 долей дома было зарегистрировано в установленном на тот период порядке в БТИ. Согласно сведений БТИ, содержащихся в техническом паспорте дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, 1/8 доля дома была учтена за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. В последующих документах выдаваемых БТИ, сведения о собственнике 1/8 доли не указываются. Из ответа Государственной налоговой инспекции по г. Касимову от ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доля спорного жилого дома была поставлена на учет, как выморочное имущество ДД.ММ.ГГГГ. На период постановки на учет вопросами оформления выморочного имущества в силу действовавшего на тот период законодательства занимались финансовые органы в лице налоговых инспекций. Как установлено в судебном заседании, спорная доля в установленном порядке в качестве выморочного имущества оформлена не была. Также она не была оформлена в муниципальную собственность г. Касимова после введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (с ДД.ММ.ГГГГ).

Суд находит установленным в судебном заседании, что истица ФИО2 после приобретения 7/8 долей спорного жилого дома вселилась в дом в ДД.ММ.ГГГГ году, пользовалась всем домом, как своим собственным, открыто и непрерывно до настоящего времени, производила его капитальный и текущий ремонт, в том числе провела газовое отопление, отремонтировала крышу и окна, заменила внутреннюю отделку дома, обложила дом кирпичом с целью его укрепления и утепления, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Какие-либо наследники указанного в архивных документах собственника 1/8 доли дома ФИО1 в доме не появлялись, никаких мер для его поддержания и сохранения не предпринимали, интереса к нему не проявляли, участия в содержании дома не принимали.

Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ – лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку в судебном заседании установлено, что всем домом ДД.ММ.ГГГГ открыто пользуется истица ФИО2, суд находит установленным в судебном заседании, что она около 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом полностью, как своим собственным, приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поэтому ее иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение в течение месяца со дня его вынесения в Иск ФИО2 к Администрации муниципального образования – городской округ г. Касимов о признании в порядке приобретательной давности права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности на 1/8 долю жилого дома, количество этажей-2, в том числе подземных-0, площадью <данные изъяты> кв.м с К№, расположенного по адресу: <адрес>, учтённую по данным БТИ за ФИО1.

окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: