дело № ххх

67RS0№ ххх-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 марта 2023 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при секретаре Панковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование иска указав, что с 1986 года в пользовании ее семьи находится квартира общей площадью 30,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которая была предоставлена родителям истицы распоряжением Главы администрации <адрес>. Договор найма недвижимого имущества был утерян. При обращении в Комитет по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации МО «<адрес>» <адрес> для приватизации вышеуказанной квартиры, ей было отказано по причине не предоставления документа, подтверждающего право на пользование жилым помещением, в связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила обстоятельства, указанные в иске.

Представитель ответчика - Комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном ходатайстве просил суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя комитета, при этом возражал против удовлетворения заявленных истцом требований в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном ходатайстве просил суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации, при этом возражал против удовлетворения заявленных истцом требований в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Закон Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 зарегистрирована с дд.мм.гггг по настоящее время по адресу: <адрес>. Иные зарегистрированные лица по указанному адресу отсутствуют. Ранее истица участия в приватизации не принимала.

Данные обстоятельства подтверждаются справками, выданными ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от дд.мм.гггг №№ ххх,01099 (л.д. 4, 5), справкой, выданной ООО УК «Союз-Менеджмент» от дд.мм.гггг № ххх (л.д. 6), отчетом об основных параметрах объекта недвижимости (л.д. 11-14) и другими материалами гражданского дела.

Из сообщения комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации МО «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх следует, что в перечне имущества, вошедшего в состав Сафоновского городского поселения <адрес> в <адрес> числится.

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

Статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, вышеуказанным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от дд.мм.гггг N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона).

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу вышеуказанных норм законодательства во взаимосвязи, с учетом определенных законом целей использования жилищного фонда, с момента перехода в муниципальную собственность, жилые помещения, включая специализированного назначения государственного фонда, приобретают статус социального использования.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Соответственно, отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению ФИО1 прав нанимателя жилого помещения, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 дд.мм.гггг года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии 0316 № ххх выдан дд.мм.гггг Отделением № ххх (по центральному району) отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.О. Павлова

(мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг)