Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Жуковский городской суд в составе председательствующего судьи Киселевой Н.В., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 Артёма ФИО8 к ФИО2, ФИО3, АО «УК «Наукоград об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что она является законным представителем несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшегося без попечения родителей, и переданного истцу под опеку на основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования по городским округам Люберцы, Дзержинский, Котельники и Лыткарино от ДД.ММ.ГГГГ №-Р.

Место проживания несовершеннолетнего ФИО7 определено с истцом ФИО1 по адресу: , », .

Несовершеннолетний ФИО7 зарегистрирован по адресу: . Данное жилое помещение является муниципальным и представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 62,1 кв.м., жилой 37,5 кв.м.

Постановлением Главы городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним ФИО7 сохранено право пользования данным жилым помещением.

В жилом помещении зарегистрированы 5 человек: несовершеннолетний ФИО7, ФИО2 (дядя), ФИО3 (дядя по линии матери), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в квартире проживает ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: размере 1\5 доли платежей.

Обязать АО «УК «Наукоград» заключить с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, представитель АО «УК «Наукоград» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо: Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования по Раменскому городскому округу, городским округам Бронницы и Жуковский в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное мнение на исковое заявление, в котором поддерживает заявленные требования истца.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Распоряжения Управления опеки и попечительства по г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № является опекуном несовершеннолетнего ФИО7 Артёма ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетний ФИО7 зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: .

Постановлением Администрации г.о. от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО7 сохранено право пользования данным жилым помещением.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Заочным решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен размер и порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , между проживающими и зарегистрированными в нем гражданами в равных долях по 1/5 доли за каждым, определив за несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/5 доли в оплате по всем затратам.

На АО «УК «Наукоград» возложена обязанность заключить с ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельное соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , в размере соответствующей ее доли от общей суммы платежа - 1/5 доли и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями (1/5) для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Определена образовавшаяся задолженность в размере 185 667,57 руб. по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , между проживающими и зарегистрированными в нем гражданами в равных долях по 1/5 доли за каждым, определив за несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/5 доли в оплате указанной задолженности.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из изложенного, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание вышеизложенное, что в спорной квартире зарегистрировано 5 человек, суд считает возможным определить для ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: .

Решение суда является основанием для заключения между истцом и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, а также между ответчиками и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить для ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 Артёма ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: .

Настоящее решение является основанием для заключения между ФИО1 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , а также для формирования отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Киселева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.