К делу № 2-458/2023
УИД № 23RS0048-01-2023-000602-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 13 июня 2023 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Болдырева С.А.,
при секретаре Кудря Л.Е.,
с участием
представителя ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 – адвоката Грецкого М.В., представившего удостоверение № 5524 и ордер № 902744 от 13.06.2023 г., (назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В декабре 2017 г. по просьбе своих знакомых для трудоустройства и проживания в России дал согласие на проживание ответчиков в своем домовладении. Они временно пожили около 6 месяцев и уехали обратно в Армению. Ответчики в его доме не проживают, личных вещей в доме нет, местонахождение их неизвестно. Регистрация ответчиков в домовладении затрудняет владение и распоряжение имуществом, что нарушает права истца. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещения, и снять их с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 – адвоката Грецкого М.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. фактическое местожительство ответчиков неизвестно, поэтому представляемые им лица не могут реализовать свои процессуальные права и исполнить процессуальные обязанности.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке МКУ Управление муниципальным имуществом Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, адресным справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ОВМ ОМВД России по Староминскому району ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрация ответчика по месту нахождения данного жилого помещения создаёт нарушение прав собственника.
В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчики никаких предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеют, в данном жилом доме не проживают, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключен.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Болдырев