УИД 77RS0012-02-2025-003047-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5087/2025 по иску ООО «ДЕЗ-Столица» к ФИО1, Головня Т.И., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЕЗ-Столица» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, Головня Т.И., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «ДЕЗ-Столица» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 13. По адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 13 проживают ответчики, которым предоставляются услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные и иные услуги, указанные в ЕЖД. С 01 августа 2017 года по настоящее время оплата за оказанные услуги вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.06.2019 по 31.05.2024 составляет 656239,23 руб., пени по состоянию на 30.09.2024 составляет 477072,64 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.05.2024 в размере 656239,23 руб., по состоянию на 30.09.2024 в размере 477072,64 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 26333,00 руб.

Представитель истца ООО «ДЕЗ-Столица» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, Головня Т.И., ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что что ООО «ДЕЗ-Столица» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 13.

По адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 13 проживают ответчики, которым предоставляются услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные и иные услуги, указанные в ЕЖД. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, ответчики ФИО3, Головня Т.И. являются членами семьи нанимателя.

С 01 августа 2017 года по настоящее время оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 656239,23 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 477072,64 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики, будучи обязанными вносить плату за коммунальные услуги, надлежащим образом и в срок, данную обязанность не исполняли в полном объеме, доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.06.2019 по 31.05.2024 в размере 656239,23 руб., по состоянию на 30.09.2024 в размере 477072,64 руб.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 26333,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЕЗ-Столица» к ФИО1, Головня Т.И., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, паспорт ***, Головня Т.И., паспорт ***, ФИО2, паспорт в пользу ООО «ДЕЗ-Столица», ОГРН: ***, ИНН: ****задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 656239 (шестьсот пятьдесят шесть тысяч двести тридцать девять) руб. 23 коп., пени в размере 477072 (четыреста семьдесят семь тысяч семьдесят два) руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26333 (двадцать шесть тысяч триста тридцать три) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года.

Судья А.Г. Исаева