Резолютивная часть решения по делу № 02-3027/2022~М-4006/2022 от 15.09.2022 | Чертановский районный суд (Город Москва)

77RS0033-02-2022-008053-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Серкиной Н.Е., при помощнике судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3027/2022 по иску ДГИ г. Москвы к ФИО1 об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, руководствуясь ст.199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (паспортные данные, СНИЛС <***>, паспортные данные, выд. 30.07.2018 ГУ МВД России по г. Москве, зарегистрирована по адресу: адрес) заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 12.02.2019 № М-05-053703 земельного участка с кадастровым номером 77:05:008005:1002 на условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

3703

(Номер соглашения)

(Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ адресС МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них),расположенных на земельном участке

05-05

3703

(Номер договора)

1112

(Число) (Месяц) (Год) 12 февраля 2019

77:05:0008005:1002 (Кадастровый №)

05/01/015989

(Условный №)

г. Москва

Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы

от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», и доверенности от 16 декабря 2020 г,, зарегистрированной в реестре за X» 77/1955-н/77-2020-6-1189, с одной стороны, и ФИО1 ... (паспортные данные, СНИЛС <***>, паспортные данные, выд. 30.07.2018 ГУ МВД России по г. Москве, зарегистрирована по адресу: адрес) , именуемый в дальнейшем Арендатор « » с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 56, 39.2, 39.8, 39.20, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка заключенного на условиях множественности лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на машино-место площадью 15,3 кв. м в здании общей площадью 7 990,5 кв. м, по адресу: Москва, уд. Газопровод, адрес, м/м 187 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 апреля 2022 г. № КУВИ-001/2022 -66018301 запись в Едином государственном реестре недвижимости от 24 марта 2022 г. ...) Арендатор « » вступает в Договор на Сторону Арендатора и

становится Арендатором по Договору от 12 февраля 2019 г. № М-05-053703, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам

2, Арендатор « » вправе использовать земельный участок для целей эксплуатации

машино-место в здании гаражного назначения, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений,

3. Арендатор « » вправе использовать земельный участок под вспомогательные

виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования, и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП. «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».

4. Договор заключен сроком до 25 сентября 2067 года,

5, Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

6, Установить Арендатору «__» с 24 марта 2022 г, (с даты присвоения учетного номера Договора в Департаменте городского имущества адрес) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения,

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом: Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.

Соглашение о вступлении, в Договор аренды нового лица подписывается Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено законом, либо Соглашением Сторон.

10. Арендаторы земельного участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования земельным участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования земельным участком.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1 Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/a Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

11.3, Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества адрес Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке па основании уведомления.

11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной Приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.

11.8. Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

13.Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

Приложения к Соглашению – расчет арендной платы

14.Адреса и реквизиты сторон.

15. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано Сторонами в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Арендодателя: От Арендатора« »:

Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес

М.П.

Приложение 1 к Соглашению

№ М-05-053703

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-05-053703- .

Арендатор « » ФИО1 ...;

Адрес участка: г. Москва, уд. Газопровод, вл. 2А Кадастровый номер: 77:05:0008005:1002

„ ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ адрес РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ. АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. адрес, всего

кв. м

2917

1.2. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2022

руб.

46 409 090,79

1.3. Доля Арендатора для расчета арендной платы 19/10000

кв. м

5,59

L4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

0,3

1.5, Годовая арендная плата (с 24.03.2022) *

руб.

266,81

* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки ЦБРФ,

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ .ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ: АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества адрес

л/с <***>)

Счет банка получателя: № 40102810545370000003 Счет получателя: № 03100643000000017300

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08 КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 926 000

Назначение платежа: Арендная плата за землю за квартал _____ года

ФЛС М-05-053703- *НДС не облагается.

* Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

4. ПРИМЕЧАНИЕ:

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 К» 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя: От Арендатора « »:

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио