Дело № 2-4734/2022
(УИД 73RS0004-01-2022-008825-07)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 29 ноября 2022 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Павлова Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований указано на то, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, состоящем из 1 комнаты в 3-х комнатной <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 24.08.2022.
Истица обратилась в Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако ей было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий регистрацию в период с 04.07.1991 по 17.01.1995.
В этот период ФИО1 работала в <данные изъяты> а зарегистрирована была у родителей в деревне. Подтвердить регистрацию не представляется возможным.
Просила признать за ней право собственности 26/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истица ФИО1, её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело их отсутствие и иск удовлетворить.
Представитель ответчиков администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.
Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, 24.08.2022 между Управлением жилищно-коммунального хозяйства города Ульяновска (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>.
Согласно справке ООО «РИЦ-Ульяновск» от 24.09.2022 в указанной квартире (комната 3) зарегистрирована ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц на условиях социального найма. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Истица проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 3, на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается сведения, представленными Управлением Росреестра по Ульяновской области и УОГУП БТИ.
Квартира <адрес> в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Судом не установлено наличия каких-либо законных оснований для отказа истице в приватизации занимаемого жилого помещения.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.
Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.
Судом установлено, что истица занимает спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.
Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на 26/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации
Признание за ФИО1 права собственности на 26/100 долей квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 26/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.Е. Павлов
Решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2022