УИД 77RS0017-02-2023-018870-89

№ 2-1774/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10871/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании восстановить систему вентиляции в квартире № 413, расположенной по адресу: адрес, в первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечений.

В обоснование иска представитель Мосжилинспекции указал, что ГБУ адрес Крылатское» было проведено обследование работы системы вентиляции в доме 35 корп. 2 по адрес в адрес, по результатам которого составлен акт, где указано, что причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры № 413. Собственником данной квартиры является фио, которой направлялось уведомление о восстановлении вентиляционного короба. Данное требование ответчиком не исполнено, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением суда от 15 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГБУ адрес Крылатское».

Представитель истца Мосжилинспекции в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, об уважительности причины неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Крылатское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункта 8 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу пункта 8 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес», Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия по региональному государственному надзору и муниципальному контролю в пределах своей компетенции.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьёй 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 11.5 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, являющихся Приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 названного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 названного Кодекса.

На основании части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации иски по вопросам самовольных переустройств и перепланировок помещений могут быть поданы только органом, осуществляющим их согласование.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 15 мая 2023 ГБУ адрес Крылатское» проведено обследование технического состояния вентиляционных каналов в доме № 35 корп. 2 по адрес в адрес с целью определения нарушений в системе вентиляции, противоречащим Постановлениям Правительства адрес от 08.02.2005 № 73-ПП, от 25.10.2011 № 508-ПП, ст. 26 ЖК РФ.

Согласно акту при инструментальном обследовании установлено, что на уровне кв. 413 переоборудован вентиляционный короб на 100 %, что является нарушением. Для восстановления вентиляционной системы требуется произвести работы по восстановлению вентиляционного короба в квартире № 413 в соответствие с проектом многоквартирного жилого дома.

Как следует из выписки из ЕГРН, собственником квартиры № 413, расположенной по адресу: адрес, является фио

16 мая 2023 года ГБУ адрес Крылатское» в адрес ФИО1 направлено уведомление о приведении вентиляционного короба в проектное состояние в срок до 02 июня 2023 года.

Повторная проверка системы вентиляции многоквартирного дома по адресу: адрес вновь подтвердила, что переоборудованный вентиляционный короб в кв. 413, расположенный в помещении кухни, на день проверки не восстановлен, что подтверждается актом обследования от 27 июля 2023 года.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.1 2 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, доказательств, опровергающих доводы Мосжилинспекции, изложенные в иске, не представила, равно как и не представила доказательств исполнения требования истца о приведении вентиляционного короба в проектное состояние.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что совокупностью представленных по делу доказательств подтверждается самовольное переоборудование вентиляционного короба в квартире № 413, принадлежащей на праве собственности ответчику, что приводит к нарушению воздухообмена, прав и законных интересов других граждан, а также создает угрозу их здоровью, а направленное истцом требование о восстановлении переоборудованного вентиляционного короба ответчиком не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на фио обязанности восстановить систему вентиляции в квартире № 412 по адресу: адрес первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать фио восстановить систему вентиляции в квартире №413 по адресу адрес первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечений.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2025 г.