УИД 77RS0035-02-2024-002970-97
Дело № 2-248/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, СНТ «Черемуха» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, СНТ «Черемуха» с учетом уточненных требований о признании права собственности на земельный участок № 102 площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Черемуха».
В обоснование заявленных требований фио указала, что указанный земельный участок предоставлен её матери – фио в 90-х годах во время работы на Машиностроительному заводе им. фио. Документы о предоставлении участка не сохранились. 19.07.2000 года фио умерла. В конце декабря 2001 года она была принята в члены СНТ «Черемуха», на нее оформлена членская книжка № 102 и с указанного времени она владеет земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы, потребляемую электроэнергию и другие предоставленные услуги. С 2001 года является членом СНТ «Черемуха» и пользуется предоставленным ей участком № 102 СНТ «Черемуха». В передаче земельного участка в собственность бесплатно Департамент городского имущества адрес отказал.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.
Председатель СНТ «Черемуха» фио, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, предоставил свое письменное согласие с исковыми требованиями.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решений исполкома Подольского райсовета № 665/8 от 06.06.1990 г. и № 84 от 03.02.1992 г. об отводе земельных адрес заводу им. фио для садоводческого товарищества «Черемуха» выдано свидетельство №168 на право бессрочного (постоянного) пользования под коллективное садоводство земельным участком площадью 8,98 га в районе адрес.
В уставе СНТ «Черемуха» отражено, что некоммерческое объединение создано на земельном участке площадью 8,98 га, ранее предоставленном под коллективное садоводство Машиностроительному заводу им. фио решениями исполкома Подольского райсовета №665/8 от 06.06.1990 г. и №84 от 03.02.1992 г.
Постановлением Главы адрес № 174 от 08.02.2007 г. СНТ «Черемуха» предоставлены бесплатно в собственность земельный участок площадью 9050 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020135:0001 и земельный участок площадью 9751 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020128:0001, относящиеся к имуществу общего пользования, в границах откорректированного генплана застройки садоводческого товарищества.
После смерти фио наследник умершей - истец фио в декабре 2001 года принята в члены СНТ «Черемуха» и за ней закреплен земельный участок № 102 с выдачей членской книжки садовода в соответствии с пунктом 8.5 Устава СНТ «Черемуха»
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденный проект планировки и застройки адрес подтверждают, что испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ «Черемуха».
Решением Департамента городского имущества адрес от 30.10.2023 г. истцу отказано в передаче в собственность земельного участка бесплатно.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в ред. ФЗ №171-ФЗ от 23.06.2014) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», действующего на дату обращения истца в суд, до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.2.8 ст.3 указанного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
адрес, принадлежащий истцу, расположен в границах участка, ранее отведенного СНТ «Черемуха» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ. Границы земельного участка, занимаемого СНТ, установлены в предусмотренном законом порядке.
Исходя из положений п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 г., формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.
Поскольку установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Черемуха» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец, является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниям, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.
Доводы ответчика, на которых он основывает не признание иска, суд находит несостоятельными, поскольку исходя из решений исполкома Подольского райсовета № 665/8 от 06.06.1990 г. и № 84 от 03.02.1992 г., Устава СНТ данное объединение было создано на земельном участке, предоставленном Машиностроительному заводу им. фио для коллективного садоводства. Факт нахождения испрашиваемого земельного участка в границах адрес подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Утверждение ответчика о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием документов о предоставлении ФИО1 и фио земельного участка № 102 не является обоснованным. Так, членская книжка садовода № 102 оформлена на имя ФИО1, которая оплачивала и оплачивает членские взносы, электроэнергию и другие виды оплат с декабря 2001 года.
Кроме того, согласно письменной позиции председатель СНТ «Черемуха» фио просил исковые требования удовлетворить, а также подтвердил владение ФИО1 участком № 102 с 2001 года, отсутствие задолженностей и претензий к ней по вопросам владения участком.
Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на земельный участок № 102 площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Черемуха», категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения садоводства».
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда принято в окончательной форме 29 января 2025 г.