УИД: 18RS0001-01-2023-002072-88
Дело № 2-2489/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 сентября 2023 года г. Ижевск
Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Антюгановой А.А.., при секретаре Мымриной А.А.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 АлексА.не о признании предварительного договора основным, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании предварительного договора купли-продажи нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на помещение общей площадью 24,8 кв.м. на 1-ом этаже в здании под кадастровым номером 23:49:0402027:1572, расположенного по адресу: <адрес> основным договором; обязании ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН; взыскании неустойки в размере 8 400 000 руб.; взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила ходатайство о передаче дела по подсудности в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ в Адлеровский районный суд города Сочи.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится законом.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как разъяснили Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 2 Постановления от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В исковом заявлении истец просит признать предварительный договор купли-продажи нежилого помещения № 4 от 22.04.2022 на помещение общей площадью 24,8 кв.м. на 1-ом этаже в здании под кадастровым номером 23:49:0402027:1572, расположенного по адресу: <адрес> основным договором; обязании ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН.
В содержания предварительного договора следует, что спорный объект принадлежит на праве собственности муниципальному образованию города-курорта Сочи, находящемся в пользовании ответчика по договору о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № 4910002251 от 24.02.2015 г. от 28.02.2022 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 03.03.2022 года сделана запись 23:49:0402027:2874-23/236/2022-5.
Как усматривается из содержания искового заявления, истец, в том числе, просит обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности помещения по адресу: <адрес> кадастровым номером № и передать ему нежилое помещение, т.е. ставит требования, связанные с признанием права собственности за ними на нежилое помещение.
Следовательно, требования истцов о заключении основного договора купли-продажи связаны с переходом права собственности на объект недвижимого имущества.
То есть, в данном случае применяются правила исключительной подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ, и спор подлежит рассмотрению по месту расположения нежилого помещения, в отношении которого заявлен спор.
Дело было принято к производству Ленинским районным судом г. Ижевска с нарушением правил подсудности, поскольку, для определения подсудности данного спора следует исходить из положений ст. 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность, согласно которой иск предъявляется в суд по месту нахождения нежилого помещения, при этом территория места нахождения данного объекта к юрисдикции Ленинского районного суда г. Ижевска не относится.
Из материалов дела усматривается, что спор возник по поводу объекта недвижимого имущества, признании права собственности на него, рассмотрение которого определяется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.
Ни ст. 29 ГПК РФ, ни ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" не относят к исключительной подсудности дела по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
Таким образом, при определении территориальной подсудности данного требования подлежат применению правила ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о неподсудности поданного иска Ленинскому районному суду г.Ижевска, в связи с чем гражданское дело № 2-2489/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 АлексА.не о признании предварительного договора основным, взыскании неустойки, компенсации морального вреда подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Адлеровский районный суд города Сочи.
Руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
определил:
Гражданское дело 2-2489/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 АлексА.не о признании предварительного договора основным, взыскании неустойки, компенсации морального вреда передать для рассмотрения по существу в Адлеровский районный суд города Сочи.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд УР в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Ижевска.
Судья А.А. Антюганова