50RS0005-01-2023-004301-52
г.Дмитров Дело № 2-3758/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черкашиной О.А.,
при секретаре Давыдовой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Озеро Нерское» о признании права собственности на земельный участок,
с участие ФИО2 истца ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,
ФИО2 ответчика СНТ «Озеро Нерское» в лице председателя ФИО9,
кадастрового инженера ФИО6,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером № и членом товарищества.
Решением Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дополнительно выделен земельный участок площадью № кв.м.
Между тем, оформить свои права на указанный объект недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможным, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
В судебное заседание ФИО2 истца ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.
ФИО2 ответчика СНТ «Озеро Нерское» в лице председателя ФИО9 в судебное заседание явилась, возражений по иску не имеет.
Кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание явился, пояснил, что земельный участок испрашиваемой истцом площадью, находится в границах земельного массива, который был в установленном порядке предоставлен для создания СНТ, граничит с землями СНТ и смежными садовыми участками, с владельцами которых истцом границы согласованы.
ФИО2 городского округа <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения явившихся лиц, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 40-44) и членом товарищества.
Решением Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дополнительно выделен земельный участок площадью № кв.м.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО5 ссылается на то, что в ее фактическом пользовании находится дополнительный земельный участок площадью № кв.м., однако оформить свои права на указанный объект недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможным, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Суд принимает во внимание, что земельный участок испрашиваемой истцом площадью, находится в границах земельного массива, который был в установленном порядке предоставлен для создания СНТ.
План СНТ подтверждает расположение участка внутри садоводческого товарищества, земельный участок испрашиваемый истцом граничит с землями СНТ и смежными садовыми участками, с владельцами которых истцом границы согласованы.
Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании кадастровый инженер ФИО6 заключение поддержал.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
Также судом установлены следующие обстоятельства, имеющие существенное правовое значение в данном случае, а именно: земельный участок, о признании права собственности на который просит истец, входит в состав товарищества, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, отсутствие доказательств того, что в отношении данного земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, истец является членом товарищества и пользуется испрашиваемым земельным участком на законном основании.
С учетом представленного заключения кадастрового инженера суд приходит к выводу о сложившемся землепользовании, то есть сложившихся границах земельного участка, существующих на местности на протяжении более 15 лет.
Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования соответствуют правовым положений ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ч.1 которой государственной кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства составляет № га (решение Совета депутатов ФИО2 городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Так, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:
№ точки
Х
У
Н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.
Судья Черкашина О.А.