№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе председательствующего судьи Выставкина А.П.,

при секретаре судебного заседания Ушмакиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа ЗАТО Фокино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения <адрес>. Совместно с ней в данное жилое помещение вселились члены семьи: сын Б.Д.К., <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о передаче указанной квартиры ей в собственность, однако получила отказ, в связи с отсутствием сведений о регистрации с прежнего места жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сын Б.Д.К. от участия в приватизации отказался. Ссылаясь на отсутствие ограничений для проведения приватизации спорной квартиры, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, извещена, ее представитель по доверенности В.С.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представителем ответчика по доверенности К.А.А. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление указано, что требования истца могут быть удовлетворены, при установлении судом подлинности обстоятельств, изложенных в иске.

Третьи лица Управление имущественных и земельных отношений городского округа <адрес>, Б.Д.К. в суд не прибыли, извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив доводы иска, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - «О приватизации», РФ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьёй 6 Закона РФ «О приватизации» предусмотрено, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 названного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По правилам ст. 8 того же Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (п. 8).

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Материалами дела установлено, на основании Решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением муниципальной собственности городского округа <адрес> ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. По условиям данного Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын Б.Д.К., <данные изъяты> Данный договор в установленном законом порядке не оспаривался, недействительным не признавался.

Сведений об отнесении спорного жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования судом не установлено, ответчиком о таковых не заявлено.

Согласно справке <данные изъяты> спорное жилое помещение отнесено к социальному жилищному фонду, предоставлено нанимателю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована в данной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства Б.Д.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразил отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения.

По информации, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, объектов недвижимости в порядке приватизации в собственности истца не имелось. По сведениям архива Управления имущественных и земельных отношений городского округа <адрес> истец участие в бесплатной приватизации не принимала.

Закон РФ «О приватизации» связывает право на получение занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно только с наличием у заявителя права пользования им на условиях социального найма и с тем, что ранее право на приватизацию этим лицом не было реализовано.

Суд приходит к выводу, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено проживание истца в спорный период времени на территории РФ и не использование им и его дочерью право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее истец в приватизации жилья не участвовал, суд признает требование истца о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1,<данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через <адрес> суд.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.П. Выставкин