УИД:77RS0009-02-2024-010098-7...
Дело № 2 - 656/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Москва 1... марта 2025 года
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Битаровым Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник района Котловка» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, убытков, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, просит взыскать с ГБУ «Жилищник района Котловка» в счет причиненного в результате произошедшего залития квартире ущерба денежные средства в размере ...сумма, расходы за проведение оценки стоимости восстановительного ремонта – сумма, почтовые расходы – сумма, компенсацию морального вреда – сумма, расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине – сумма
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес............. 16.12.202... произошло залитие квартиры ...57 в результате течи кровли вследствие засора внутреннего водостока. Согласно отчету ООО «...» стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет ...сумма Стоимость услуг по оценке составила сумма В добровольном порядке ответчик ущерб не возместил. Неправомерными действиями ответчика истцу был причинен моральный вред.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, представила возражения на иск, в которых просит требования истца удовлетворить частично, с учетом заключения судебной экспертизы, к взыскиваемому штрафу применить положения ст.......... ГК РФ.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры общей площадью 56,6 кв.м, расположенной по адресу: адрес.............
16.12.202... произошло залитие квартиры ...57, о чем 18.01.2024 уполномоченными должностными лицами управляющей многоквартирным домом ...... корпус ... по адрес в г.Москве организации ГБУ «Жилищник района Котловка» составлен акт, в котором были отображены выявленные повреждения жилого помещения.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит удовлетворению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст.161 ЖК РФ с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования данным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, собственники обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, в частности одним из способов является управление управляющей организацией. При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно ст....9 ЖК РФ устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Соответствующие правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 1....08.2006 № 491.
В соответствии с данными Правилами в состав общего имущества включаются, в частности, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п.5). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп.а, б п.10). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп.з п.11).
В свою очередь согласно ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2...00-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (ст.1... Закона о защите прав потребителей).
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, т.е. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из составленного 18.01.2024 акта следует, что залитие квартиры ...57 в доме ...... корпус ... по адрес в г.Москве произошло в результате течи кровли вследствие засора внутреннего водостока, что относится к общему имуществу многоквартирного дома ...... корпус ..., содержание которого в надлежащем состоянии входит в обязанности ГБУ «Жилищник района Котловка», являющегося управляющей организацией данным многоквартирным домом. Ответчиком указанные обстоятельства и причина залития квартиры ...57 не оспариваются. Следовательно, ГБУ «Жилищник района Котловка» является лицом, ответственным за причиненный собственнику квартиры 420 ущерб.
Согласно представленному истцом составленному ООО «Вайс» заключению №822/05/2024-З от 27.05.2024 стоимость восстановительного ремонта квартиры ...57 составляет ...сумма
В связи с наличием у ответчика возражений относительно размера заявленного истцом ущерба судом была назначена судебная строительно-оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Эксперт-Альянс».
Согласно экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № 120-12-Э/24 стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: адрес............, составляет сумма
Основания не доверять представленному заключению экспертизы у суда отсутствуют. Проводившие ее эксперты имеют соответствующее образование, уровень квалификации, были предупреждены об уголовной ответственности по ст....07 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, сделанные ими выводы сторонами в судебном заседании не опровергнуты.
В свою очередь представленное истцом заключение ООО «Вайс» не может быть принято судом в качестве надлежащего доказательства, поскольку специалисты ООО «Вайс» не предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение дано в отсутствие всех материалов гражданского дела.
Таким образом, требования истца подлежит частичному удовлетворению, с ГБУ «Жилищник района Котловка» подлежат взысканию в пользу истца в счет причиненного ущерба денежные средства в размере сумма
Поскольку ГБУ «Жилищник района Котловка», будучи управляющей организацией, оказывает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме ...... корпус ... по адрес в г.Москве услуги по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие Закона о защите прав потребителей.
Услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома ...... корпус ... по адрес в г.Москве была оказана ответчиком истцу некачественно, в результате ненадлежащего содержания общего имущества произошла течь кровли вследствие засора внутреннего водостока, что привело к залитию принадлежащей истцу на праве собственности квартиры ...57, и, как следствие, причинению вреда имуществу истца.
При указанных обстоятельствах в соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей подлежит удовлетворению требование истцов о взыскании в их пользу с ответчика компенсации морального вреда, при решении вопроса о размере которой суд учитывает требования разумности и справедливости и с учетом обстоятельств дела находит заявленный истцом размер компенсации морального вреда в сумме сумма завышенным, и приходит к выводу о взыскании в пользу каждого из истцов в счет компенсации морального вреда сумма
Находит суд на основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ подлежащим частичному удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (44,51%) и требования истца о взыскании с ГБУ «Жилищник района Котловка» расходов по оплате оценки размера причиненного ущерба в размере ...сумма (8 000/100 х 44,51), почтовых расходов в размере сумма...... (298,84/100 х 44,51), расходов по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма
Также на основании п.6 ст.1... Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, при определении размера которого суд учитывает заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст.......... ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.......... ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Предусмотренный п.6 ст.1... Закона о защите прав потребителей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.
Принимая во внимание обстоятельства дела, тот факт, что ответчик является бюджетным учреждением, в связи с чем не наделен полномочиями самостоятельного принятия решения о возмещении причиненного ущерба в материальном выражении, суд находит заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст.......... ГК РФ подлежащим удовлетворению и полагает возможным снизить подлежащий взысканию в пользу истца штраф, взыскав с ответчика в пользу истца штраф в размере ...сумма
При подаче настоящего иска ФИО1 в силу пп.4 п.2 ст..............6 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, которая вместе с тем истцом была уплачена. В связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в размере сумма должна быть истцу на основании пп.1 п.1 ст...........40 НК РФ возвращена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГБУ «Жилищник района Котловка» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, убытков, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Котловка» (ИНН <***>...42) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет причиненного ущерба денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда – сумма, расходы по оплате услуг по определению стоимости величины материального ущерба – ...сумма, почтовые расходы – сумма......, расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине – сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – ...сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Возвратить ФИО1 излишне уплаченную по чекам по операции от 29.0....2024 и от 17.06.2024 государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено ...0 апреля 2025 года.
Судья Е.В.Тихонова