Дело № 2-716/2025
УИД 86RS0010-01-2025-000817-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года
город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре судебного заседания Микалиной З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,
установил:
администрации города Мегиона обратилась в суд с указанным иском мотивируя свои требования тем, что 16.04.1991 между администрацией г.Мегиона и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>
В соответствии с пунктом 2 договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату в установленном порядке за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае нарушения обязанности по внесению платы наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Совместно с нанимателем ФИО1 в указанное жилое помещение вселены члены семьи: <данные изъяты> которые в соответствии с жилищным законодательством несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По указанному договору социального найма жилого помещения от 16.04.1991 образовалась задолженность в размере 77884 руб. 43 коп., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2017 по 31.03.2023 - 57300 руб. 17 коп.; пени за период с 10.02.2020 по 30.03.2025 в сумме 20584 руб. 26 коп. Указанную задолженность истец просит взыскать солидарно с ответчиков.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при этом ответчиками представлены заявлении, в которых они ходатайствуют о применении положений о пропуске срока исковой давности.
Изучив материалы дела, рассмотрев заявления ответчиков, суд приходит к следующему.
Распоряжением главы администрации муниципального образования города Мегиона от 30.05.1996 № 708 «Об утверждении перечня объектов муниципальной собственности», жилой дом по адресу: <данные изъяты> утвержден в качестве объекта муниципальной собственности.
16.04.1991 с ФИО1 Павловичем заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с договором наймодатель передал нанимателю в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 28,75 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, для проживания.
Совместно с нанимателем ФИО1 в указанное жилое помещение вселены члены семьи: <данные изъяты>
В соответствии с пунктом 2 договора найма жилого помещения, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату в установленном порядке за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в соответствии с нормативно-правовым актом, действующим на территории городского округа город Мегион и поселка городского типа Высокий.
Постановлениями администрации города Мегиона от 16.04.2015 № 982, от 02.11.2017 № 2182, от 31.05.2018 № 1077, от 02.08.2018 № 1597 утверждена плата за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде городского округа города Мегион.
В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.
На основании частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность также предусмотрена договором социального найма жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Факты заключения соответствующего договора социального найма жилого помещения и вселения в него в качестве членов семьи нанимателя подтверждаются представленными истцом доказательствами и ответчиками не оспариваются.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ и договора, ответчик ФИО1, как наниматель жилого помещения, и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, как члены семьи нанимателя, несут солидарную обязанность по своевременному внесению платы за наем жилого помещения, а также пени в связи с нарушением данной обязанности.
В результате нарушения обязанности по внесению платы за наем, у ответчиков образовалась задолженность в размере в размере 77884 руб. 43 коп., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2017 по 31.03.2023 - 57300 руб. 17 коп.; пени за период с 10.02.2020 по 30.03.2025 в сумме 20584 руб. 26 коп.
Вместе с тем ответчиками заявлено ходатайство о применении положений о пропуске срока исковой давности.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса. Указанный общий срок исковой давности, в том числе, относится к обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ч. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Администрация города Мегиона 08.04.2025 обращалась к мировому судье судебного участка №1 Мегионского судебного района ХМАО-Югры с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы долга и пени по договору социального найма жилого помещения в отношении ФИО1 и членов его семьи, на основании которого, 22.04.2025 был вынесен судебный приказ № 2-983-1901/2025.
Указанный судебный приказ отменен определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Мегионского судебного района ХМАО-Югры – мирового судьи судебного участка №3 Мегионского судебного района ХМАО-Югры от 28.04.2025.
С настоящим иском администрация города Мегиона обратилась в суд 19.05.2025, то есть с пропуском срока исковой давности в части требований.
На основании запроса суда с предложением представить расчет задолженности по требованиям, в отношении которых срок исковой давности не пропущен, истцом представлен соответствующий расчет, при этом указанно на то, что администрация города Мегиона поддерживает ранее заявленные требования в полном объеме.
В соответствии с вновь представленным расчетом, задолженность по договору социального найма от 16.04.1991 по основному долгу за период с 08.04.2022 по 31.03.2023 составляет – 10417 руб. 27 коп., по уплате пени за период с 11.05.2022 по 30.03.2025 – 5510 руб. 17 коп.; всего 15927 руб. 44 коп.
Представленный расчет задолженности по договору социального найма проверен судом, учитывает периоды, в отношении которых срок исковой давности не пропущен, и является арифметически верным.
Таким образом, с учетом заявлений ответчиков о пропуске срока исковой давности, исковые требования подлежат удовлетворению частично в пределах срока исковой давности по основному долгу за период с 08.04.2022 по 31.03.2023 в сумме 10417 руб. 27 коп.; по уплате пени за период с 11.05.2022 по 30.03.2025 – 5510 руб. 17 коп.; всего 15927 руб. 44 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Ввиду указанного с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 818 руб. (20,45% от 4000 (сумма государственной пошлины от 77884,43 руб.).
Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> в пользу администрации города Мегиона (ИНН <***>) задолженность по договору социального найма жилого помещения от 16.04.1991 по основному долгу за период с 08.04.2022 по 31.03.2023 в сумме 10417 руб. 27 коп., по уплате пени за период с 11.05.2022 по 30.03.2025 – 5510 руб. 17 коп., всего взыскать 15927 (пятнадцать тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 44 копейки.
Взыскать с солидарно с ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> в доход муниципального образования город Мегион государственную пошлину в размере 818 (восемьсот восемнадцать) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты- Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты- Мансийского автономного округа – Югры.
Судья
подпись
Л.Г. Коржикова
Копия верна. Судья
Л.Г. Коржикова