№

Дело № 2-№/2023

28 сентября 2023 года г. Всеволожск

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Всеволожский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО1, в котором просят суд выделить в натуре принадлежащую ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, в равных долях, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Старая, <адрес>, признав за: ФИО3, и ФИО2, право собственности на здание (часть жилого дома), с кадастровым номером: № площадью 73,1 кв. м, расположенную по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Старая, <адрес>, в соответствии с Техническим планом частей индивидуального жилого дома, изготовленным кадастровым инженером, определить для использования части жилого дома ФИО3 и ФИО2 земельный (приусадебный) участок площадью 600 кв. м из земель поселений для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства, признав за истцами право собственности на него в равных долях, в границах с координатами характерных точек: <адрес> общую долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером: 47:09:0110001:105, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Старая, <адрес> - прекратить.

В качестве обоснования заявленных исковых требований истцы в исковом заявлении указали, что ФИО3 и ФИО3, на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 47:09:0110001:105, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Старая, <адрес>. Указанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 47:09:0110001:105, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Старая, <адрес> принадлежат истцам на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО9, нотариусом Всеволожской государственной нотариальной конторы Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и Решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-2595/2004. Наличие у истцов права общей долевой собственности на указанный жилой дом подтверждено выданными Управлением Росреестра по <адрес> Выписками из ЕГРН.

Другие доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дачный дом принадлежат ответчикам в равных долях, по 1/3 доле каждому. ФИО1 (до вступления в брак в 2022 году – ФИО5) ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома с кадастровым номером: 47:09:№, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Старая, <адрес>. Указанная 1/3 доля жилого дома принадлежит ФИО1 на основании Решения Мирового судьи судебного участка № Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-108/2003. Наличие у ФИО1 права общей долевой собственности на указанный жилой дом подтверждено выданной Управлением Росреестра по <адрес> Выписками из ЕГРН.

ФИО4 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 47:09№, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Старая, <адрес> принадлежит на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО10, нотариусом Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-Н-799; Договора дарения доли дома, удостоверенного ФИО9, нотариусом Всеволожского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Наличие у ФИО4 права общей долевой собственности на 1/3 долю указанного жилого дома подтверждено выданной Управлением Росреестра по <адрес> Выписками из ЕГРН.

Согласно имеющихся у сторон землеотводных документов и документов, подтверждающих наличие у собственников указанного жилого дома прав на земельный участок, на котором этот дом расположен, изначально для строительства и обслуживания этого жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 1800 кв. м. За каждым из сособственников 1/3 доли этого жилого дома был закреплен в пользование земельный участок площадью 600 кв. м каждый. Справкой Комитета по Земельным ресурсам и землеустройству по Всеволожскому району от ДД.ММ.ГГГГ № было подтверждено наличие указанного земельного участка и его принадлежность собственникам жилого дома, на котором этот дом расположен, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Собственнику части жилого дома, которая в настоящее время принадлежит ФИО4, на основании Постановления Администрации Колтушской волости Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в дополнение к уже имеющемуся на тот момент времени земельному участку площадью 600 кв. м, являвшемуся частью земельного участка площадью 1800 кв. м, был предоставлен в собственность дополнительный земельный участок площадью 900 кв. м. В результате указанных действий, жилой дом, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности, стал расположенным на земельном участке общей площадью 2700 кв. м, часть из которого площадью 1500 кв. м, принадлежит в настоящее время на праве собственности ФИО4, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги №, выданной Администрацией МО «Култушское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ и выданными Управлением Росреестра по <адрес> Выписками из ЕГРН. Этому земельному участку, площадью 1500 кв. м, принадлежащему в настоящее время на праве собственности ФИО4 присвоен кадастровый №. Другая часть земельного участка площадью 1200 кв. м продолжает принадлежать другим собственникам этого жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования. Использование этого участка продолжает осуществляется таким образом, что в пользовании истцом и ответчика находятся земельный участки площадью 600 кв. м каждый, что подтверждается Межевым планом этого участка, изготовленным кадастровым инженером геодезической организации ООО «Архитектура».

В силу ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Пользование домовладением осуществляется его сособственниками в соответствии со сложившимся между сторонами порядком пользования. В совместном пользовании истцов находится обособленная часть жилого дома площадью 73,1 кв. м.

Находящаяся в пользовании истцов часть жилого дома площадью 73,1 кв. м полностью расположена на принадлежащем истцам на праве постоянного пользования земельном участке площадью 600 кв. м, имеющем координаты характерны точек: 1№

В пользовании ФИО1 находится обособленная часть жилого дома площадью 55,6 кв. м.

Находящаяся в пользовании ФИО1 часть жилого дома площадью 55,6 кв. м полностью расположена на принадлежащей ответчику на праве постоянного пользования части земельном участке площадью 600 кв. м, имеющей координаты характерны точек: №

В пользовании ФИО4 находится обособленная часть жилого дома площадью 51,5 кв. м.

Находящаяся в пользовании ФИО4 часть жилого дома площадью 51,5 кв. м полностью расположена на принадлежащим ответчику на праве собственности земельном участке с кадастровым номером: 47:09:0110006:13, фактическая площадь которого составляет 1471 кв. м. В результате кадастровых работ были уточнены координаты характерны точек этого участка и его фактическая площадь, которая незначительно отличается от площади, указанной в землеотводных документах на этот участок. Участок ФИО4, согласно Межевому плану, изготовленному кадастровым инженером, имеет следующие координаты характерных точек: 7(X=435177.25;Y=2232129.67); 8(X=435169.46;Y=2232180.95); 9(X=435167.74;Y=2232192.20); 10(X=435156.23;Y=2232190.75); 11(X№

Спора с ответчиком относительно границ земельных участков, используемых для эксплуатации своих обособленных частей жилого дома не существует.

Находящиеся в пользовании сторон обособленные друг от друга части жилого дома имеют отдельные входы. Части жилого дома, принадлежащего сторонам, имеют подключения к электроснабжению и водоснабжение.

Ранее стороны пытались в нотариальном порядке прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Однако эти действия завершены не были по причине бездействия ответчиков. Кроме того, в силу норм действующего в настоящее время законодательства, прекращение права общей долевой собственности возможно только в судебном порядке.

В настоящее время у истцов возникла необходимость завершить начатые ранее действия и прекратить права общей долевой собственности на указанные жилой дом и определить права и границы земельных участков, необходимых для эксплуатации имеющихся частей жилого дома с ответчиками. Ответчики на словах не возражают против прекращения прав общей долевой собственности на жилой дом и установления границ земельных участков, однако, не предпринимают, со своей стороны, никаких действий для этого. Также, как известно истцам, в настоящее время прекращение права общей долевой собственности на дома возможно только в судебном порядке. По этим причинам истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцами и ответчиками в суд были представлены подписанные сторонами мировое соглашение и заявление, в которых стороны просят суд, без их участия, утвердить достигнутое между ними мировое соглашение.

На основании ст. ст. ст. ст. 39, 153.8, 153.9, 153.10 ГПК РФ Стороны просят суд утвердить Мировое соглашение, заключенное между Сторонами, производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в результате заключения мирового соглашения и утверждения его условий судом, предусмотренные ст. ст. 153.10 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам гражданского дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 173, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение ими условия мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 153.8, 153.9, 153.10, 153.11 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами: ФИО2, ФИО3 и ответчиками: ФИО4, ФИО1, по условиям которого:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, выдан Самарским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 632-001; СНИЛС: <данные изъяты>; зарегистрированным по адресу: <адрес>, кв. 2, право собственности на здание (часть жилого дома), площадью 51,5 кв. м, состоящую из помещений жилого дома: жилой комнаты площадью 16,0 кв. м, кухни площадью 12,3 кв. м, жилой комнаты площадью 8,1 кв. м, помещения площадью 10,7 кв. м, жилой комнаты площадью 13,8 кв. м, коридора площадью 8,8 кв. м, веранды площадью 4,4 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Старая, <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, выдан Самарским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 632-001; СНИЛС: <данные изъяты>; зарегистрированным по адресу: <адрес>, кв. 2, с целью использования для эксплуатации части жилого дома, право собственности на земельный участка площадью 1471 кв. м. с кадастровым номером: <данные изъяты>, с координатами поворотных точек: 7<адрес> н8(X<адрес>), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, <адрес>, участок к <адрес>.

Определение Всеволожского городского суда Ленинградской области об утверждении достигнутого Сторонами настоящего мирового соглашения по гражданскому делу 2-№/2023 является основанием для внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 47:09:0110006:13, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, расположенному по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, <адрес>, участок к 1/6 доле <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. Старая Всеволожского района Ленинградской области, паспорт: <данные изъяты>, выдан ГУ МВД по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 470-004; СНИЛС: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Старая, <адрес>, право собственности на здание (часть жилого дома, площадью 55,6 кв. м, состоящую из помещений жилого дома: жилой комнаты площадью 13,2 кв. м, кухни площадью 5,8 кв. м, кухни площадью 5,8 кв. м, жилой комнаты площадью 14,4 кв. м, подсобной площадью 5,4 кв. м, подсобной площадью 5,6 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Старая, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. Старая Всеволожского района Ленинградской области, паспорт: <данные изъяты>, выдан ГУ МВД по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 470-004; СНИЛС: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Старая, <адрес>, с целью использования для эксплуатации части жилого дома, право собственности на земельный участка площадью 600 кв. м., с координатами поворотных точек: н5<адрес> расположенному по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, <адрес>, участок к <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, выдан ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 780-016; СНИЛС: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, выдан УВД <адрес> Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 472-006; СНИЛС: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Ленинградская область, <адрес>, в равных долях, по ? доле за каждой, на здание (часть жилого дома, площадью 73,1 кв. м, состоящую из помещений жилого дома: жилой комнаты площадью 17,0 кв. м, кухни площадью 11,3 кв. м, летней комнаты площадью 14,3 кв. м, веранды площадью 3,7 кв. м, веранды площадью 9,1 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Старая, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, выдан ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 780-016; СНИЛС: <***>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения, д. 187, кв<данные изъяты> 088-751-353-11, зарегистрированной по адресу: Ленинградская область, <адрес>, с целью использования для эксплуатации части жилого дома, в равных долях, по ? доле за каждой, право собственности на земельный участка площадью 600 кв. м., с координатами поворотных точек: <адрес>), расположенному по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, <адрес>, участок к <адрес>.

Общую долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером: 47:№, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский, <адрес>, - прекратить.

Стороны отказываются от всех взаимных претензий и требований в отношении указанного в Мировом соглашении недвижимого имущества, принадлежащего Сторонам на праве собственности и находящегося в их законном владении и пользовании.

Все расходы, в т.ч. расходы по оплате услуг представителей и иные судебные расходы Стороны несут самостоятельно.

Стороны пришли к соглашению о том, что подготовка документов, необходимых для осуществления регистрации прав собственности на здания (части жилого дома), образованных в результате прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, <адрес>, будет осуществлена совместно при взаимном участии каждой из Сторон в этой деятельности.

Последствия прекращения производства по делу в результате заключения мирового соглашения и утверждения его условий судом, предусмотренные ст. ст. 153.10 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья

Определение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.