Дело № 2-1221/2025
43RS0003-01-2025-001170-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 12 мая 2025 года
Первомайский районный суд г. Кирова
в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,
при секретаре Дровалевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1221/2025 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания.
В обоснование иска указала, что истец совместно с дочерью, ФИО3, {Дата} года рождения, зарегистрирована по адресу: {Адрес}. Квартира, расположенная по указанному адресу, принадлежит истцу на праве собственности. В квартире было зарегистрировано 4 человека: истец, супруг истца, дочь истца, мать супруга. В настоящее время супруг погиб, выписан из жилого помещения. Мать супруга, ФИО5, зарегистрирована по адресу: {Адрес}, с {Дата} по настоящее время. В настоящее время, в виду непригодности жилья истца, истец с дочерью проживают со свекровью по адресу: {Адрес}
Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п «О признании многоквартирного дома по адресу: г{Адрес} аварийным и подлежащим сносу с указанием дальнейшего использования помещений, сроках отселения физических лиц» жилой дом {Адрес} признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Иное благоустроенное жилье у истца отсутствует.
Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальника жилищного отдела от {Дата} {Номер} «Об утверждении протокола заседания жилищной комиссии территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району от {Дата} {Номер}» ФИО2 признана малоимущей в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с составом семьи 2 человека и принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма. В едином списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, ее учетный {Номер}.
Просит суд, с учетом уточнений, обязать администрацию города Кирова предоставить истцу и членам ее семьи во внеочередном порядке по договору социального найма в границах города Кирова Кировской области жилое помещение, отвечающее следующим требованиям: благоустроенное, имеющее горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, пригодное для постоянного проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Киров Кировской области, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, то есть общей площадью 65,6 кв.м., состоящее из 3-х изолированных комнат, в многоквартирном доме капитального типа, имеющего не менее пяти этажей, расположенное не на последнем многоквартирного дома.
Истец, законный представитель третьего лица несовершеннолетней ФИО3 - ФИО2 в судебном заседании уточненные требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Кирова ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва. Пояснила, что характеристики, указанные в уточненных требованиях, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку истцу будут предлагаться варианты жилых помещений для согласования.
Представитель третьего лица территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. До судебного заседания направили отзыв, в котором указали, что ФИО2 состоит в территориальном управлении на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в составом семьи 2 чел. (она, дочь ФИО3) с {Дата}, ее учетный номер в едином списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, {Номер}.
Представитель третьего лица МКУ «Кировское жилищное управление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца и представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется положениями Жилищного кодекса РФ.
Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Как следует из положений статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п к собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, предъявлено требование об осуществлении снова жилого дома своими силами в течение 6 месяцев с момента издания настоящего постановления, то есть до {Дата}.
Многоквартирный жилой дом по адресу: {Адрес} включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в {Дата} годах», утвержденную постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-П, с ориентировочным сроком расселения {Дата} год.
ФИО9 (девичья фамилия – ФИО10. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, общей площадью 65,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} и выпиской из ЕГРН.
Согласно справке ООО «Лянгасово», в квартире по адресу: {Адрес} зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ФИО3 (дочь).
Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальника территориального управления по Ленинскому району от {Дата} {Номер} ФИО2 признана малоимущей в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с составом семьи 2 человека (она, дочь ФИО3), принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в едином списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, ее учетный {Номер}; признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (она, дочь ФИО3).
С учетом изложенных обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Поскольку при предоставлении администрацией г. Кирова равноценного жилого помещения фактически произойдет мена, то в целях исполнимости судебного акта, недопущения злоупотребления правом одной из сторон, суд полагает необходимым указать в решении, что после предоставления администрацией г. Кирова благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: {Адрес}
Согласно требованиям п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: {Адрес} и регистрации права собственности муниципального образования «город Киров» на жилое помещение по адресу: {Адрес}
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания удовлетворить.
Возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО2, на семью, состоящую из двух человек: ФИО2, {Дата} года рождения, ФИО3, {Дата} года рождения, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 65,6 кв.м.
После предоставления администрацией г. Кирова благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: {Адрес}
После предоставления администрацией г. Кирова благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: {Адрес}, и регистрации права собственности муниципального образования «город Киров» на жилое помещение по адресу: {Адрес}
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ С.Г. Макеева
В окончательной форме решение принято 13.05.2025 года.