УИД № 77RS0034-02-2025-013182-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пучковой А.С., при секретаре Охрименко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16600/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право на пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании брачного договора 77 АД 8620454, заключенного между ФИО1 и ФИО2, квартира, находящаяся по адресу: адрес, перешла в собственность ФИО1 Совместное проживание истца и ответчика прекращено, ФИО2 не проживает в квартире, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество в надлежащем состоянии. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом азявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, так как находится в длительной командировке. Ранее ответчик представил возражения, согласно которым указал, что брачные отношения между истцом и ответчиком не прекращены, брак не расторгнут, истец и ответчик ведут совместный быт и воспитывают ребенка.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из части 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании брачного договора от 28.12.2024 г. является единоличным собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: адрес, номер регистрации права собственности №-77/072/2025-7 от 13.01.2025 г.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 – ответчик, ФИО1 – истец, фио – сын истца и ответчика; фио и фио – родители истца, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из искового заявления следует, что ответчик выехал из квартиры в иное место жительства полтора года назад, повторно вселяться не пытался, семейные отношения прекращены, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Ответчик против иска возражал, указал, что брачные отношения не прекращены, стороны ведут совместный быт, однако доказательств ведения совместного хозяйства ответчик не представил, подтверждения оплаты коммунальных услуг ответчиком в материалах дела отсутствуют.

14.10.2025 г. апелляционным определением Щербинского районного суда адрес по апелляционной жалобе № 11-171/2025 решение мирового судьи судебного участка № 391 по делу № 2-1053/391/2025 от 19.06.2025 г. о расторжении брака между ФИО2 и ФИО1 оставлено без изменения.

Кроме того, в материалы дела представлена выписка из ЕГРН, согласно которой ФИО2 является единоличным собственником квартиры с кадастровым номером 50:20:0070218:10503, расположенной по адресу: адрес.

Доводы истца в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты.

Доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, ответчик был зарегистрирован в квартире до того, как истец приобрел право собственности на указанную квартиру.

Ответчик жилым помещением фактически не пользуется, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает право истца по распоряжению своим имуществом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик фактически прекратил право пользования квартирой и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, в соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные) квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 6 апреля 2026 года

Судья А.С. Пучкова