66RS0013-01-2023-000317-25

№ 2-423/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Лопатиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с учетом уточненных исковых требований, к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО2 на указанный земельный участок, признании незаконным Решение Главы Администрации П. сельского совета от <*** г.> №***, признании недействительным, выданное ФИО2 на основании решения Главы Администрации П. сельского совета от <*** г.> №*** свидетельство о праве собственности на землю №*** от <*** г.>. В обоснование заявленных требований указано, что <*** г.> между истцом и ее отцом ФИО3 был заключен договор дарения объекта недвижимости, согласно которому ФИО3 передавал в дар жилой бревенчатый дом жилой площадью 13 кв. м. На основании чего истец является собственником данного жилого дома. Указанный договор заключен с соблюдением действовавшего на момент сделки гражданского законодательства. Указанный дом, в настоящее время расположен по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок под жилым домом, принадлежит брату истца ФИО2 Ответчик не принимает участия в реализации правомочий, связанных с обладанием земельным участком. С учетом того, что право собственности на жилой дом у ФИО1 возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец просить признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении заявления в ее отсутствие, с указанием о поддержании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, каких-либо ходатайств, заявлений от ответчика не поступало.

Представитель ответчика П. сельской администрации, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрации МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы, доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам:

Предметом спора сторон является земельный участок общей площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Из постановления главы Администрации П. сельского совета от <*** г.> следует, что ФИО2 передан в арендное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве собственности на землю за №*** от <*** г.>, выданного на основании решения Главы администрации П. сельского совета от <*** г.> за №*** ФИО2, представлен в собственность для садоводства и огородничества земельный участок площадью 0,12 га, по адресу <адрес>

Постановлением Главы П. сельской администрации от <*** г.> №*** об изменении нумерации домов и присвоении номеров вновь построенным домовладениям в <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <*** г.> правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером №***, общей площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, является ФИО2, право собственности зарегистрировано <*** г.>.

По адресу <адрес> находится домовладение.

Из содержания дубликата договора дарения от <*** г.> следует, что ФИО3 дарит ФИО1 жилой бревенчатый дом, площадью 13 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Настоящий дубликат договора дарения выдан взамен утраченного <*** г.> Главой П. сельской администрации ФИО4 – ФИО1 с указанием, о том, что договор удостоверен Беловодским сельским советом <адрес> <*** г.> Экземпляр договора хранится в делах П. сельской администрации.

Согласно постановлению Главы МО «Каменский городской округ» от <*** г.> №*** «Об изменении почтово-адресного номера индивидуального дома, расположенного на земельном участке в д. Свобода» изменен почтово-адресный номер индивидуального жилого дома, принадлежащего ФИО1 на основании договора дарения от <*** г.>, расположенного на земельном участке по <адрес>. Предыдущий почтово-адресный номер объекта: <адрес>. Присвоенный почтово-адресный номер объекта: <адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <*** г.> также подтверждается, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано <*** г.>, на основании договора дарения от <*** г.>.

В силу ст. 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 года в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. На основании ст. 7 указанного Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Таким образом, ФИО3 имел право пользования спорным земельным участком.

На основании ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 10 «Основ законодательства Союза ССР и Союзных республик о земле» (принятого ВС СССР 28.02.1990 года) при переходе право собственности на строение и сооружение вместе с этими объектами переходит и право владения и пользования земельным участком в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством союзных и автономных республик.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом этого, суд приходит к выводу, что при предоставлении ФИО2 в единоличную собственность спорного земельного участка нарушены права иных пользователей спорного земельного участка, имеющих равные права на приобретение земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, следует признать незаконным постановление Главы П. сельского совета от <*** г.> за №*** в части предоставления ФИО2 в собственность земельного участка, расположенного по адресу село <адрес>, и выданное на основании данного решения свидетельство о праве собственности на землю ФИО2 за №*** от <*** г.>.

С учетом вышеизложенного, следует признать право собственности ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***, площадью 1200 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать незаконными постановление Главы П. сельского совета от <*** г.> за №*** в части предоставления ФИО2 в собственность земельного участка, расположенного по адресу село <адрес>, и выданное на основании данного решения свидетельство о праве собственности на землю ФИО2 за №*** от <*** г.>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***, площадью 1200 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Подгорбунских Ю.Б.