Решение по делу № 2-34/2025 от 15.05.2025

Дело № 2 - 34/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ряжск Рязанской области 15 мая 2025 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Александрова А.Г., при секретаре судебного заседания Семизаровой Ю.Е., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ряжского муниципального округа Рязанской области к ФИО2 об изъятии нежилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме, с предоставлением возмещения, прекращения права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ряжского муниципального округа Рязанской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об изъятии нежилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме, с предоставлением возмещения, прекращения права собственности, признании права собственности.

В обосновании иска указано, что ФИО2 является собственником помещения №, назначение нежилое, общая площадь 39,3 кв.м., этаж 1, с условным номером №, распложенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ актом № обследования помещения проведенным межведомственной комиссией и постановлением администрации Ряжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком расселения после ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации программы переселения граждан из аварийного жилого фонда. Постановлением администрации муниципального образования – Ряжский муниципальный район Рязанской области от 15.03.2019 №242 указанный дом включен в адресную программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования – Ряжский муниципальный район Рязанской области на 2019-2025гг.», задачами которой является переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, для создания безопасных условий проживания граждан и освобождение земельных участков под новую жилую застройку. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Ряжского муниципального района Рязанской области № 289 земельный участок с кадастровым номером № был изъят для муниципальный нужд. Собственникам жилых помещений было предложено произвести снос или реконструкцию принадлежащих им помещений, в случае отказа выбрать способ переселения из аварийного жилищного фонда. От сноса и реконструкции жилого дома собственники квартир отказались. В отношении квартир, находящихся в собственности граждан, была проведена оценка в соответствии с требованиями п.7 ст. 32 ЖК РФ. Рыночная стоимость нежилого помещения № по <адрес>, в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости помещения с земельным участком, выполненном ООО «<данные изъяты>», составляет 440000 руб. В адрес ФИО2 (собственника нежилого помещения) были направлены копия постановления от <данные изъяты> и проект соглашения о предоставлении возмещения. Поскольку ответчик в срок, указанный в письме, установленный п. 8 ст. 32 ЖК РФ способ реализации права собственника изымаемого жилого помещения не выбрал, дальнейшее обеспечение жилищных прав возможно только путем возмещения в денежном выражении стоимости изымаемой жилого помещения. Реализация программы осуществляется в соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Администрацией Ряжского муниципального района был направлен проект соглашения о предоставлении возмещения за жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени соглашение собственником жилого помещения не подписано, каких либо предложений по согласованию условий не поступало.

Истец, с учетом уточнений исковых требований в ходе рассмотрения дела после проведения судебной оценочной экспертизы, просит изъять в собственность муниципального образования Ряжский муниципальный округ Рязанской области нежилое помещение №, назначение нежилое, общая площадь 39,3 кв.м., этаж 1, с условным номером №, распложенное по адресу: <адрес>, общей выкупной стоимостью в размере 977000 рублей.

Предоставить возмещение за нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, в размере 977000 рублей ФИО2

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №.

Установить срок исполнения решения суда 3 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования администрации Ряжского муниципального округа Рязанской области об изъятии нежилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме, с предоставлением возмещения, прекращения права собственности, признании права собственности, признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО3 поддержал позицию ответчика по признанию исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Юридически значимые обстоятельства, определенные судом при подготовке дела к судебному разбирательству, и подлежащие доказыванию в ходе рассмотрения настоящего дела, подтверждаются представленными истцом письменными доказательствами, а также экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным экспертом ФИО6

При изложенных обстоятельствах суд принимает признание ответчиком ФИО2 иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимает решение об удовлетворении исковых требований администрации Ряжского муниципального округа Рязанской области к ФИО2 об изъятии нежилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме, с предоставлением возмещения, прекращения права собственности, признании права собственности.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Ряжского муниципального округа Рязанской области к ФИО2 об изъятии нежилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме, с предоставлением возмещения, прекращения права собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Изъять в собственность муниципального образования Ряжский муниципальный округ Рязанской области нежилое помещение №, назначение нежилое, общая площадь 39,3 кв.м., этаж 1, с условным номером №, распложенное по адресу: <адрес>, общей выкупной стоимостью в размере 977000 (девятьсот семьдесят семь тысяч) рублей.

Предоставить ФИО2 возмещение за нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, в размере 977000 (девятьсот семьдесят семь тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ, установить срок исполнения решения суда в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда, через Ряжский районный суд Рязанской области, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.Г. Александров