Дело № 2-2556/2022; УИД 42RS0010-01-2022-003209-46
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего – судьи Карповой Н.Н.,
при секретаре - помощнике судьи Саповой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области
08 декабря 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.
Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка от 11 сентября 2014 года она, ФИО1, купила у С.Н.Д. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 103,2 кв.м. и земельный участок площадью 882 кв.м. с кадастровым №, земли населённых пунктов, разрешенное использование - ИЖС, находящиеся по адресу: <адрес> Её право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.
Ответчику ФИО2 также принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 103,2 кв. м, по адресу: <адрес> Правоустанавливающий документ - решение Киселёвского городского суда Кемеровской области от 17 октября 2017 года, вступившее в законную силу 18.11.2017, по гражданскому делу № Право собственности ответчика на 1/2 долю в праве собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух обособленных частей дома (зданий).
Жилой дом состоит из обособленных частей, одна из которых принадлежит ей, другая ответчику. Каждая половина (часть) дома представляет собой структурно обособленное помещение, с отдельным входом и разными печами для отопления. А также у нее и у ответчика свой обособленный земельный участок, свой вход на земельный участок и в домовладение, свои вспомогательные постройки: сарай, погреб, уборная, ограда и т.д.
Согласно техническому паспорту её часть жилого дома (помещение 2) имеет общую площадь 51,8 кв. м, в том числе жилую площадь 38,1 кв.м., состоит из трёх жилых комнат, площадью 12 кв.м., 18,7 кв.м., 7,4 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., прихожей площадью 6,5 кв.м.
Принадлежащая ответчику другая часть жилого дома (помещение 1) имеет общую площадь 51,4 кв.м., в том числе жилую площадь 37,5 кв.м., состоит из трёх жилых комнат, площадью 9,5 кв. м, 9,3 кв.м., 18,7 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., прихожей площадью 6,4 кв.м.
Во внесудебном порядке соглашения о способе и условиях выдела долей между ней и ответчиком не достигнуто.
Их дом состоит из двух абсолютно изолированных друг от друга жилых помещений: их часть жилого дома (здание) и часть жилого дома (здание) ответчика разделяет стена, входы в дом у них разные, у нее и у ответчика отдельные домовые книги. У каждого из них свой изолированный приусадебный участок, у каждого в собственности свой земельный участок. Их части жилого дома (здания), являются обособленными и изолированными.
Несмотря на то, что фактически часть жилого дома (здание) в жилом доме по <адрес> которое принадлежит ей на праве собственности, является абсолютно изолированным, она не может в полном объёме распоряжаться своим имуществом.
Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с погашением имеющихся записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на дом.
Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.
Выделить в натуре и признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома (здание), общей площадью 51,8 кв. м, в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., состоящее из трёх жилых комнат, площадью 12 кв. м, 18,7 кв. м, 7,4 кв.м., кухни площадью 7,2 кв. м, прихожей площадью 6,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> с образованием самостоятельного объекта недвижимости.
Выделить в натуре и признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома (здание), общей площадью 51,4 кв.м, в том числе жилой площадью 37,5 кв. м, состоящее из трёх жилых комнат, площадью 9,5 кв. м, 9,3 кв. м, 18,7 кв. м, кухни площадью 7,5 кв. м, прихожей площадью 6,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> с образованием самостоятельного объекта недвижимости.
Истец ФИО1 о времени, дате и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 о времени, дате и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).
Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч. 2). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 4).
В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ввиду того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что следует из поданного им заявления.
На основании вышеизложенного руководствуясь ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с погашением имеющихся записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на дом.
Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.
Выделить в натуре и признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома (здание), общей площадью 51,8 кв. м, в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., состоящее из трёх жилых комнат площадью 12 кв.м., 18,7 кв.м., 7,4 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., прихожей площадью 6,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с образованием самостоятельного объекта недвижимости.
Выделить в натуре и признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома (здание), общей площадью 51,4 кв.м, в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., состоящее из трёх жилых комнат, площадью 9,5 кв.м., 9,3 кв.м., 18,7 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., прихожей площадью 6,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с образованием самостоятельного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий - Н.Н. Карпова
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке