16RS0049-01-2022-003978-08
2.129
Дело №2-2772/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
02 июня 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... ..., на основании договора купли продажи от --.--.---- г..
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец, её муж ФИО4, сын ФИО5, они являются постоянно проживающими в вышеуказанной квартире. ФИО2. и ФИО3 с момента продажи квартиры в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывали, личных вещей в квартире не имеют.
Согласно п.п. 3.7 и 3.8 Договора купли продажи квартиры от --.--.---- г. продавцы (ответчики) обязуются выписаться в течении 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.
Истец с семьей вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят семью истца в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В связи с изложенным, истец просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец представила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в отсутствие истца, в случае неявки ответчиков не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.
Прокурор полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... ....
Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО4 с --.--.---- г., ФИО5 с --.--.---- г., ФИО1 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г..
Из Проекта Договора купли-продажи от --.--.---- г. следует, что ФИО1 приобрели ... ... у ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3
Согласно пункту 3.8 Договора купли-продажи от --.--.---- г., на момент подписания Договора в Объекте зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, которые обязуются выписаться в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.
Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Непроживание ответчиков по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.
Признание ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учёта по данному адресу.
А потому исковые требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением квартирой 132 в ... ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО8 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета отказать.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Султанова И.М.
Решение09.06.2022