№ 2-1117/2022

24RS0004-01-2022-000633-06

Решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием представителя истца Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края ФИО1,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Красноярского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об аннулировании (исключении) из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и снятии его с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ :

Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Красноярского края обратилось в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об аннулировании (исключении) из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и снятии его с государственного кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что на основании генерального плана Бархатовского сельсовета Красноярского края (утвержденного Совета депутатов от №Р, с изменениями внесенными Совета депутатов от №Р), в соответствии Правилами землепользования и застройки Бархатовского сельсовета Красноярского края, земельный участок с кадастровым номером № расположен совместно с линией электропередач, оформленной на кадастровом учете, имеет с ней общую границу. В связи с данными обстоятельствами отсутствует проезд к соседним земельным участкам. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № включены в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с тем, что указанный земельный участок имеет статус «учтенный», аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о вышеуказанном земельном участке на основании заявления администрации не представляется возможным. В этой связи просит аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета.

Представитель истца Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Красноярского края ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом, по существу спора предоставил возражения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, И.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, ходатайств не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Исходя из положений вышеуказанного Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26 ФЗ), земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (п. 14, п. 15 ст. 41 ФЗ), ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70 ФЗ), земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72 ФЗ).

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 13 апреля 2010 года № Д 23-1342, земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Судом установлено, что в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 1500 +/- 14 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома, расположенном по адресу: Красноярский край, , МО «Бархатовский сельсовет», д. Киндяково, поставленном на кадастровый учет .

Вместе с тем, в соответствии с генеральным планом Бархатовского сельсовета Красноярского края, утвержденного Совета депутатов от №Р, с изменениями внесенными Совета депутатов от №Р, в соответствии Правилами землепользования и застройки Бархатовского сельсовета Красноярского края, утвержденных Совета депутатов от №Р, с изменениями, внесенными Совета депутатов от №Р, от №Р, земельный участок с кадастровым номером № расположен совместно с линией электропередач.

Уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю о приостановлении государственного кадастрового учета от № КУВД-№ приостановлены действия по государственному кадастровому учету, указано, что снятие с учета вышеуказанного земельного участка не представляется возможным, поскольку участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с законом.

Принимая во внимание, что истец, как лицо полномочное на распоряжение спорным земельным участком, не имеет иных способов защиты нарушенного права кроме как обращения в суд с иском об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, само по себе снятие участка с кадастрового учета прав иных лиц не нарушает, оставление на кадастровом учете спорного участка приведет к невозможности использования территории, занятой участком, для целей, предусмотренных Правилами землепользования и застройки, суд считает возможным заявленные представителем Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Красноярского края требования удовлетворить, земельный участок с кадастровым номером № снять с кадастрового учета. Решение суда будет являться основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Красноярского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об аннулировании (исключении) из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, удовлетворить.

Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года.