Решение по делу № 2-573/2025 от 31.03.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

КОПИЯ

УИД: 91RS0014-01-2025-000287-51

Дело № 2-573/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2,

представителя ФИО3 – ФИО4,

помощника прокурора <адрес> Республики Крым Григорьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел Министерства внутренних дел России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке, вместе проживали в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи, однако несмотря на данные обстоятельства продолжает проживать в жилом доме, хранить личные вещи, чем создает препятствия ответчику в пользовании своим имуществом.

Представитель истца ФИО5 – ФИО2 в судебном заседании поддержала иск, просила его удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ФИО3 – ФИО4 возражал против исковых требований, просит отказать в его удовлетворении в полном объеме. Пояснил, что ответчик не имеет в собственности какое-либо недвижимое имущество, иного жилого помещения, куда бы он мог переселиться. Материальное положение и доходы ответчика не позволяют приобрести либо получить в найм жилье, имеются кредитные задолженности. Учитывая изложенное, имеются основания для сохранения за ответчиком права на проживание по адресу: <адрес> сроком на 1 год.

Третье лицо Отдел МВД России по <адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте, дате и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 105,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 105,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО5

В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак, заключенный между ФИО5 и ФИО3

В соответствии с ответом ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения с учетом установленных по делу обстоятельств.

С учетом совокупности добытых по делу доказательств суд считает требования истца о выселении из жилого помещения, принадлежащего истцу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

В соответствии с правовыми разъяснениями, изложенными в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-42244679, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на объекты недвижимости.

В соответствии со справкой о доходах и суммах налога физического лица за 2025 год ФИО3 имеет доход в январе 2025 года – 49 195,00 руб., в феврале 2025 года – 25 978,00 руб.

Согласно графику погашения (информационный расчет) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 заключил договор потребительского кредита ДД.ММ.ГГГГ на сумму 131 000 руб., по которому обязуется погашать кредит путем внесения ежемесячных платежей в размере 4670,47 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, принцип разумности и справедливости, конкретные обстоятельства данного дела, учитывая материальное положение ответчика, отсутствие у него в собственности (пользовании) иного жилого помещения, наличия кредитных обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранением за ФИО3 права на проживание в жилом помещении на 3 месяца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, устранить препятствия в пользовании жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения из указанного жилого помещения.

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования домовладением по адресу: <адрес> течение 3 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения и снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.В. Кузьмин