УИД 54RS0007-01-2023-008475-31
Дело №2-7160/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В СОСТАВЕ:
председательствующего судьи Мороза И.М.,
при секретаре Рыболовлевой М.Д.,
с участием помощника судьи Буркацкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к ответчику с требованием сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками указанной квартиры. В указанной квартире с целью повышения уровня благоустройства была осуществлена перепланировка и переустройство. Поскольку ответчик Администрация Октябрьского района г. Новосибирска отказала в согласовании перепланировки, однако указанная перепланировка не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истцы обратились с указанным иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Изучив материалы дела, и исследовав доказательства, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.
Судом установлено, что <адрес> <адрес> принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.61-64).
Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания были произведена самовольная перепланировка в виде демонтажа перегородок между помещениями №1, №4, №5, №6, демонтаже перегородки между помещениями №1 и №2, устройстве перегородки между помещениями №1 и №2, устройстве сантехнического оборудования в помещениях №2, №3 и кухонной зоны помещения №1, установке эл. плиты.
Истцы обратились к ответчику с заявлением о согласовании выполненной самовольно перепланировки, однако, получили решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 51).
Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами ГБУ НСО «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» по состоянию на /дата/ (л.д.56-60) следует, что в результате произведенной перепланировки <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:
Гостиная с кухонной зоной, площадью 48,6 кв.м.
2. Туалет, площадью 1,2 кв.м.
3. Ванная, площадью 2,9 кв.м.
Балкон, площадью 10,2 кв.м.
Терраса, площадью 52,5 кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд, принимая во внимание, что произведенная перепланировка спорной квартиры не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключением, выполненным ООО «СЭБ» (л.д.74-99), удовлетворяет требования истцов, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:
Гостиная с кухонной зоной, площадью 48,6 кв.м.
2. Туалет, площадью 1,2 кв.м.
3. Ванная, площадью 2,9 кв.м.
Балкон, площадью 10,2 кв.м.
Терраса, площадью 52,5 кв.м.
Решение является основанием для внесения ГБУ НСО «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2023.
Председательствующий по делу - /подпись/