УИД 77RS0025-02-2025-000373-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 03 апреля 2025 года

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1503/2025 по иску ФИО2 к ТСЖ «Переделкино» об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Переделкино», в котором просил обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом - машино-местом общей площадью 17,7 кв.м, этаж пд, номера на этажном плане: ...., кадастровый номер ...., адрес (местонахождение) объекта: ...., в том числе не чинить препятствия в установке на указанном машино-месте роллетного шкафа, соответствующего требованиям свода правил СП 506 13 11500 2021, утвержденного Приказом МЧС России от 17.12.2021 № 880.

В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного машино-места общей площадью 17,7 кв.м, кадастровый номер ...., местонахождение..... Реализуя свое право на установку на указанном машино-месте роллетного шкафа, истец у ИП ФИО3 заказал изготовление и установку такого шкафа. 25.10.20524 г. изделие было ему доставлено, мастер должен был собрать его и установить, однако представители ответчика не позволили выполнить установку, потребовали вынести шкаф за территорию подземного гаража. 08.11.2024 г. истец обратился к ответчику с заявлением о разрешении установки роллетного шкафа на принадлежащем ему машино-месте, в ответ на которое 14.11.2024 г. был получен ответ об отказе в установке металлического противопожарного шкафа. Истец полагает указанный отказ ответчика незаконным, поскольку роллетный шкаф соответствует требованиям Приказа МЧС России от 17.12.2021 № 880 «Об утверждении свода правил «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности» (свод правил СП 506.13.11500.2021), приобретался с учетом площади машино-места, габариты шкафа составляют 2200 х 2200 х 900, он оборудован самосрабатывающим модулем порошкового пожаротушения.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Переделкино» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие при состоявшейся явке, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. «е» ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что собственник машино-места несет бремя содержания данного имущества и мест общего пользования парковки соразмерно его доли в собственности. Имущество предназначенное для размещения транспортных средств и необходимое для прохода или проезда к машиноместам, является общим имуществом собственников машино-мест.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения - машино-места общей площадью 17,7 кв.м, этаж пд, номера на этажном плане: ...., кадастровый номер ...., адрес (местонахождение) объекта: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии .....

На основании договора об оказании услуг, заключенного 25.10.2024 между ИП ФИО3 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик), исполнителем по заданию заказчика изготовлен роллетный шкаф следующими размерами: 2200 (ширина) х 2200 (высота) х 900 (глубина).

08.11.2024 ФИО2 обратился в ТСЖ «Переделкино» с заявлением о разрешении установки указанного роллетного шкафа на принадлежащем ему машино-месте.

В ответе в ТСЖ «Переделкино» исх. № 101 от 14.11.2024 отказано в установке металлического противопожарного шкафа со ссылками на несоблюдение требований п. 6.1.4 СП 506.13.11500.2021 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности», утвержденного Приказом МЧС России от 17.12.2021 № 880, положений ст. ст. 1, 4, 5, 6 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», согласно которым в результате применения на добровольной основе обеспечивается соблюдение определенных требований, в том числе допускается по периметру стен автостоянки, на расстоянии не менее 8 метров от эвакуационных выходов, устанавливать шкафы из негорючих материалов глубиной не более 1 м, шириной, ограниченной границей машино-места. При этом габаритные размеры шкафа не должны нарушать функции систем противопожарной защиты. Установка шкафов должна обеспечивать сохранение минимально допустимых размеров машино-места (5,3 x 2,5 м). Шкафы оборудуются установками (устройствами) пожаротушения. Поскольку шкаф предполагается установить на территории, которая относится к общему имуществу, то есть это место принадлежит всем собственникам машино-мест, потому для установки личного шкафа нужно разрешение остальных, общим имуществом вправе пользоваться все собственники. Например, любой может использовать ворота, проезды и проходы между машино-местами, а также участок, где установлен шкаф, - даже если в этом нет практического смысла, никто не вправе просто так выделить себе часть общей собственности, например, огородить. По такому же принципу в общей собственности жильцов находится подъезд дома.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указывает на незаконность принятого ответчиком решения.

Разрешая требования, суд учитывает, что положениями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» определены основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и установлены минимально необходимые требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в том числе к зданиям и сооружениям, производственным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации, которые устанавливают требования пожарной безопасности, определяют порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности.

Согласно п. 6.1.6 Свода правил СП 506.13.11500.2021 стоянки автомобилей требований пожарной безопасности, утвержденных приказом МЧС России от 17.12.2021 г. № 880, допускается по периметру стен автостоянки, на расстоянии не менее 8 метров от эвакуационных выходов, устанавливать шкафы из негорючих материалов глубиной не более 1 м, шириной, ограниченной границей машино-места. При этом габаритные размеры шкафа не должны нарушать функции систем противопожарной защиты. Установка шкафов должна обеспечивать сохранение минимально допустимых размеров машино-места (5,3 x 2,5 м). Шкафы оборудуются установками (устройствами) пожаротушения.

Согласно сертификату соответствия № РОСС RU.32708.04ДЖР0.ОС02.С098, выданному ПожСтандартКонтроль (система добровольной сертификации) ИП ФИО3, металлический шкаф от «Шкафвпаркинг.рф» в комплектации «стандарт» и «антивандальный», выпускается по ТУ 31.01.11-001-2000013600-2020. Металлический роллетный шкаф соответствует требованиям ГОСТ 30244-94 «Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть, метод 1. Материалы относятся к негорючим материалам (НГ)».

Как следует из сертификата соответствия серии RU № 0369146, выданного ФГБУ ВНИИПО Пожтест МЧС России, изделие оборудовано устройством пожаротушения автономные порошковые, соответствует требованиям ТР ЕАЭС 04.3/2017 «О требованиях к средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения». Срок действия сертификата с 13.07.2022 по 12.07.2024.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что заказанный истцом у ИП ФИО3 роллетный шкаф размерами: 2200 (ширина) х 2200 (высота) х 900 (глубина), изготовленный для установки в пределах машино-места общей площадью 17,7 кв.м, этаж пд, номера на этажном плане: ...., кадастровый номер ...., адрес (местонахождение) объекта: ...., предназначен для самостоятельного использования истцом, имеет сертификат соответствия, полученный в рамках системы добровольной сертификации пожарной безопасности, оборудован автономной установкой порошкового пожаротушения, а, следовательно, выполнен в соответствии с требованиями Свода правил СП 506.13.11500.2021 стоянки автомобилей требований пожарной безопасности, утвержденных приказом МЧС России от 17.12.2021 г. № 880, не нарушает норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Переделкино» не чинить ФИО2 препятствий в пользовании машино-местом общей площадью 17,7 кв.м, этаж пд, номера на этажном плане: ...., кадастровый номер ...., адрес (местонахождение) объекта: ...., в виде установки на указанном машино-месте роллетного шкафа, соответствующего требованиям свода правил СП 506.13.11500.2021 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности», утвержденного Приказом МЧС России от 17.12.2021 № 880.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2025 года.

Судья Демочкина О.В.