РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 27 марта 2025 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего Лахонина А.П.,

при секретаре судебного заседания Корнеевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора Полесского района Калининградской области Чепелева С.И.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-131/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом,расположенными по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником данного жилого дома. В доме зарегистрирован её внук – ответчик ФИО2, который фактически по данному адресу не проживает и ранее не проживал, вещей ответчика в доме нет, вселиться в дом он никогда не пытался, ключей у него нет. Ответчик фактически проживает в <адрес>, однако добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчика зарегистрировал в доме её сын (отец ответчика), который умер в 2022 году. Фактически её внук в доме не проживает длительное время, проживал там месяц или два после рождения, а с момента регистрации в 2012 году он в доме никогда не жил, переехал на другое место жительства с матерью. В настоящее время внук с ней не общается, не навещает, в дом никогда вселиться не пытался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что постоянно проживает в <адрес> на протяжении 27 лет, в доме, который построил его отец, однако прописаться в данном доме не может, поскольку на дом не оформлены документы. В доме истца на <адрес> в <адрес> он жить не желает, вселиться не пытался, вещей его там нет. Препятствий в пользовании домом в <адрес> ему никто не создаёт. Отношения с бабушкой он практически не поддерживает, в гости к ней давно не приезжал.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а также, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений права, даже если они не соединены с лишением владения.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН, жилой <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, отношение к нанимателю указано – внук.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в суде поведали, что ответчик ФИО2 в доме в <адрес> никогда не проживал, поскольку живёт в другом доме в <адрес>ёзовка на протяжении около 20 лет. Ответчик к истцу ранее приезжал крайне редко, а последнее время его в доме бабушки не видели вовсе, вещей его в доме нет. Свидетель ФИО6 также пояснила, что ответчик отношения с бабушкой не поддерживает, даже не отвечает на звонки.

Квитанциями об оплате коммунальных услуг подтверждается, что оплата по лицевым счетам по спорному адресу вносится истцом ФИО3

Ответчик ФИО2 не оспаривает, что участие в оплате коммунальных услуг по месту регистрации не принимает, семейные отношения с бабушкой не поддерживает, совместное хозяйство не ведёт.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого дома, совместное хозяйство с истцом не ведёт, с ней не общается, какую-либо поддержку не оказывает, в связи с чем является бывшим членом семьи истца по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ.Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Однако ответчик с регистрационного учёта в добровольном порядке по настоящее время не снялся, что влечет за собой нарушение прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

Доказательств тому, что проживание ответчика по другому адресу носит временный и вынужденный характер, равно как и доказательств чинения ответчику препятствий во вселении в спорное жилое помещение суду не представлено.

Ответчик ФИО2 подтвердил, что в <адрес> в доме истца проживал незначительное время только в младенческом возрасте, а на протяжении последних 27 летпостоянно проживает в <адрес>ёзовка, желания проживать в доме истца не имеет, вселиться туда не пытался.

При таких обстоятельствах, с момента выезда на другое место жительства и прекращения семейных отношений с истцом ФИО3 ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а его регистрация по данному адресу носит формальный характер, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 года.

Председательствующий подпись А.П. Лахонин