Дело № 2-1414/2025
64RS0043-01-2025-001642-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.04.2025 года город Саратов
Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Конкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.02.2025 № <адрес>2, право собственности на квартиру зарегистрировано 27.02.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В вышеуказанной квартире 07.02.2018 зарегистрирован ФИО2, не являющийся членом семьи собственника. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает по выше указанному адресу, переехав с вещами по адресу: 410040, <адрес> улица <адрес>, по данному адресу ответчик проживает вместе с матерью истца ФИО3.
Регистрация ответчика ущемляет права истца, поскольку он оплачивает за ответчика коммунальные услуги. ФИО2 не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, всерасходпосодержаниюквартиры несет истец.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшим иск подлежащим удовлетворению, содержащиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>2, право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, не являющийся членом семьи собственника. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает по выше указанному адресу, переехав с вещами по адресу: <адрес>, по данному адресу он проживает вместе с истцом и с ФИО3.
Ответчик в жилом помещении не проживает, расположенной по адресу: <адрес>, вещей его в жилом помещении не имеется. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал, членом семьиистца ответчикнеявляется.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.
Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.
Учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, суд, оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части.
Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации ФИО2 отсутствуют. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не является основанием для возникновения у него права пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что право пользования ФИО2 прекращено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 16.05.2025 г.
Судья