УИД 56RS0042-01-2025-000471-54

дело № 2-1588/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Рейф Н.А.,

при секретаре Алексеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Сирень» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество «Сирень» (далее - СНТ «Сирень») обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО1, принадлежит садовый земельный участок №, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ «Сирень» по адресу: <адрес>. С момента образования садового товарищества ФИО1 не являлась членом СНТ «Сирень» и не оплачивала обязательные платежи за пользованием объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. В связи с чем, начиная с 2018 года по 2024 год образовалась задолженность по оплате членских взносов за участок на сумму 31 502 рублей, из которых за 2018 год – 3 278 рублей, за 2019 года – 4 200 рублей, за 2020 год- 4 975 рублей, за 2021 год – 4 107 рублей, за 2022 год – 4 554 рублей, за 2023 год – 4 388 рублей, за 2024 год – 6 000 рублей. Ответчиком также не оплачены целевые взносы за участок с 2018 по 2024 года задолженность, по которым составила 2 698 рублей, из которых за 2018 год – 322 рублей, за 2020 год- 825 рублей, за 2021 год – 693 рублей, за 2022 год – 246 рублей, за 2023 год – 612 рублей.

СНТ «Сирень» осуществляет благоустройство территории товарищества и развивает его инфраструктуру за счет членских и целевых взносов, в частности собственники земельных участков, в том числе и не являющиеся членами СНТ. На общем собрании садоводов СНТ «Сирень» 21.01.2024 было утверждено взимание пеней 0,3 % за каждый день просрочки.

Ссылаясь на положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», как и на то обстоятельство, что граждане, не являющиеся членами садового товарищества, несут расходы за пользование объектами инфраструктуры в том же объеме, что и члены товарищества, при этом смерть должника не прекращает его обязательства перед кредитором, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу СНТ «Сирень» сумму долга по членским и целевым взносам за период с 2018 по 2024 года в размере 34 200 рублей, пени в размере 30 954 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, судебные расходы в размере 35 000 рублей.

В судебное заседание представитель СНТ «Сирень» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, так как ответчик, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, уважительных причин неявки суду не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства в обоснование заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм закона, право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

До 01.01.2019 правоотношения в области ведения гражданами дачного хозяйства регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ). Начиная с 01.01.2019 правоотношения в указанной сфере регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с подпунктом 6 части 2 статьи 19 Федерального закона указанного Закона член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан своевременно оплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (часть 2 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ).

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Согласно статье 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, принятие нового закона в рассматриваемой сфере, не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок. Пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ предполагается платным.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).

В силу подпункта 21 пункта 1 статьи 17 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено и подтверждено представленной выпиской из ЕГРН, что собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ «Сирень» по адресу: <адрес>, являлась ФИО1

Указанный земельный участок, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, находится в пределах территории СНТ «Сирень».

Согласно Уставу СНТ «Сирень» является некоммерческой организацией учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членами в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Основными направлениями деятельности товарищества являются: создание, эксплуатация и сохранение объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, благоустройство земель общего пользования, экологический, санитарный, противопожарный контроль садовых участков, общего пользования и прилегающих территорий. Организация и обустройство садовых участков товарищества производится за счет объединения членских, целевых взносов и других платежей членов товарищества, определенных на общем собрании его членов.

В товариществе с его членов взимаются следующие взносы: членские взносы и целевые взносы, размер и срок уплаты каждого вида взносов утверждается общим собранием членов товарищества по постановлению правления, если иное не предусмотрено Уставом или решением общих собраний. Расчет величины членских взносов определяется исходя из размеров участка. Каждый член товарищества обязан уплачивать членские взносы. Величина членского взноса определяется на очередных общих собраниях членов товарищества при принятии приходно-расходной сметы. ( пункты 8.1 - 8.3 Устава).

При этом пунктом 8.4 Устава предусмотрено, что размер взносов и платежей для членов товарищества и лиц, имеющих садовые участки в границах товарищества без участия в товариществе, при условии нахождения имущества товарищества в общем пользовании указанных лиц, одинаков и не зависит от порядка пользования.

В соответствии с пунктом 4.4 Устава граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенное в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Суммарный ежегодный размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (пункт 4.5 Устава).

На общем собрании членов товарищества 2018,2019, 2020, 2021, 2023, 2024 года установлены размеры оплаты за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТС «Сирень» для лиц (собственников), ведущих садоводство в индивидуальном порядке на уровне членских взносов, что подтверждается представленными протоколами общих собраний членов СНТ. Размер членского взноса за 2018 год составляет 3 278 рублей в год, за 2019 год – 4 200 рублей в год, за 2020 год - 4 975 рублей в год, за 2021 год составляет 4 107 рублей в год, за 2022 год – 4 554 рублей в год, за 2023 год составляет 4 388 рублей в год, за 2024 год составляет 6 000 рублей в год.

На общем собрании членов товарищества 2018,2019, 2020, 2021, 2023, 2024 года установлены размеры оплаты целевых взносов, что подтверждается представленными протоколами общих собраний членов СНТ. Размер целевого взноса за 2018 год составляет 322 рублей в год, за 2020 год - 825 рублей в год, за 2021 год составляет 693 рублей в год, за 2022 год - 246 рублей в год, за 2023 год составляет 612 рублей в год.

Согласно пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, ФИО1, являющаяся собственником земельного участка № расположенного на территории СНТ «Сирень», в члены садового товарищества не вступала, то есть осуществляла садоводство в индивидуальном порядке.

За период 2018, 2019, 2021, 2022, 2023 и 2024 год собственником указанного земельного участка плата за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ «Сирень» не вносилась, при том, что каких-либо ограничений к пользованию таким имуществом и инфраструктурой со стороны садового товарищества не допускалось.

Задолженность по членским и целевым платежам за период с 2018 года по 2024 год составляет 34 200 рублей. Доказательств отсутствия задолженности по платежам или иного их размера ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07. 2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке использования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Поскольку ФИО1 являясь собственником земельного участка, расположенного на территории садового товарищества, в члены СНТ «Сирень» не вступила, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества не заключила, плату, предусмотренную Уставом общества и решениями общих собраний членов товарищества за пользование указанным имуществом в установленном порядке и сроки не вносила, что образовало задолженность по указанным взносам, суд приходит к выводу, что заявленные СНТ «Сирень» требования являются обоснованными.

При этом, незаключение вышеназванного договора либо неиспользование земельного участка, при отсутствии доказательств того, что со стороны товарищества чинились какие-либо препятствия в пользовании им, не являются основанием для освобождения собственника земельного участка, ведущего индивидуальное садоводство на территории садового товарищества, от внесения указанной платы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 как с собственника указанного земельного участка, подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования садового товарищества за период с 2018 по 2024 годы включительно, размер которой составляет 34 200 рублей

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно абзацу первому статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

На основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Сирень» предусмотрено, что по истечения срока уплаты взноса член товарищества уплачивает пени в размере 0,3 % с 2018 по 2024 годы от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Истцом произведен расчет неустойки за 2018 по 2024 год исходя из следующего: оплата взноса + период просрочки платежа * 0,3%.

Таким образом, общий размер неустойки за период с 01.06.2018 года по 31.10.2024 года составил 30 954 рубля.

Таким образом, общий размер неустойки составит 30 954 рубля, который подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Оснований для уменьшения взысканной неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку доказательств ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства суду не представлено.

В силу части 1 статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах (статья 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела истец понес расходы на оплату юридических услуг в сумме 35000 рублей, что подтверждается договором на оказание услуг от 22.11.2024 года, квитанцией об оплате.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом принципа разумности и справедливости, объема оказанной истцу помощи по подготовке искового заявления, сбору документов необходимых для обращения в суд, а также принимая во внимание категорию и сложность настоящего спора, суд считает необходимым определить размер расходов, подлежащих компенсации в сумме 15 000 рублей и взыскать понесенные расходы в пользу истца с ответчика.

Истцом при подаче иска в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, которые в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Сирень» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Сирень», ИНН <***>, задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2018, 2019,2021, 2022,2023 и 2024 года в размере 34 200 рублей, пени в размере 30 954 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Сирень» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, в счет оплаты юридических услуг 15 000 рублей.

В удовлетворении стальной части исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества «Сирень» к ФИО1 - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Оренбургского областного суда через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Рейф

В окончательной форме решение принято 27 февраля 2025 года.