Дело № 2-1636/2023, УИД: 54RS0012-01-2023-002185-12
Поступило в суд 19.09.2023 г.
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2023 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф.,
при секретаре судебного заседания Михальченко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ЗАО «Барабинский комбикормовый завод», администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Барабинский Комбикормовый завод», администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.
В обоснование заявленных требований истцы в исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Барабинский Комбикормовый завод» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. С указанного времени, истцы проживают в указанной квартире. При обращении в администрацию <адрес> по вопросу приватизации, было отказано, т.к. в реестре муниципального имущества города Барабинска указанная квартира не числится. При обращении по вопросу приватизации в ЗАО «БКЗ» было рекомендовано обратиться в суд, т.к. данная квартира также им не принадлежит.
Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков – ЗАО «Барабинский комбикормовый завод», администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещёны надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, уведомлен надлежащим образом, о причине не явки не сообщил.
Изучив письменные материалы дела, суд
установил:
ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак, после регистрации брака, жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора № Департамент имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области, являясь законным представителем собственника государственного имущества на территории Новосибирской области, предал на баланс ОАО «Барабинский комбикормовый завод» во временное пользование объекты жилого фонда, в том числе 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен с момента подписания сторонами и до передачи объектов жилого фонда в муниципальную собственность (л.д.11-13). В ДД.ММ.ГГГГ. Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области уступил права представителя собственника (РФ) по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче жилого фонда ДОАО «Барабинский комбикормовый завод Территориальному управлению Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Барабинский комбикормовый завод» с ФИО2 заключил договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> на неопределенный срок (л.д.15-16).
Согласно информации администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества города Барабинска не числится (л.д.17).
Из ответа на запрос Росимущества следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, не числится. Вместе с тем, указал, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007г. № 447 «О совершенствовании учета и контроле за испрользоваание федерального имущества, внесение сведений в реестр федерального имущества носит заявительный характер, и соответственно, отсутствие учетной записи в реестре федерального имущества не означает, что объект не может являться собственностью РФ.
Из информации Межрайонного отдела № ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» следует, что сведений о собственникн квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.20).
В настоящий момент спорное жилое помещение, которое является одним из объектов жилого фонда по договору № «О передаче жилого фонда ДОАО «Барабинский комбикормовый завод» передачи во временное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальную собственность не передано, т.е. в настоящее время срок действия указанного договора передачи жилого фонда во временное пользование не истек.
Спорное жилое помещение находится во временном пользовании ЗАО «Барабинский комбикормовый завод», при этом директор данного предприятия не возражает в приватизации вышеуказанной квартиры (л.д.21).
В силу требований ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО2 зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, находящимся в государственной собственности.
ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д.10).
В соответствии с ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Таким образом, в настоящее время истцы являются нанимателями спорного жилого помещения на условиях договора социального найма.
Из экспликации к поэтажному плану здания следует, что квартира состоит из двух жилых комнат и кухни, общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 26 кв.м. (л.д.18-19).
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы Л-вы участия в приватизации не принимали, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 23,24).
Учитывая то, что истцы занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма, при этом, указанное помещение находится в государственной собственности, истцы ранее не воспользовались своим правом на приватизацию жилого помещения, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что истцы обладают правом приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области И.Ф. Чечётка