Изготовлено:
25 июля 2025 года.
Дело № 2-693/2025, УИД 76RS0011-01-2025-001273-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года город Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой Н.А.,
при секретаре Седовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
ООО «Управляющая компания «Жилсервис» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, за период с 01.01.2019 г. по 06.04.2024 г. в размере 61 364,83 руб., задолженности за период с 07.04.2024 г. по 30.11.2024 г. в размере 9 529,08 руб., а также госпошлины – 4 000 руб.
В обоснование требований указано, что истец осуществляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме <адрес>.
По имеющимся сведениям, 2/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> принадлежали ФИО ., пока она не умерла 07.04.2024 г. 1/3 доля в праве принадлежала и принадлежит ФИО1 Последний является правопреемником ФИО .
За период с 01.01.2019 г. по 06.04.2024 г. по оплате указанных коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 61 364,83 руб., а за период с 07.04.2024 г. по 30.11.2024 г. задолженность в размере 9 529,08 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, отзыва на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прошедшим месяцем.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 чт. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Согласно положениям ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
По делу установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, являлись ФИО . (в размере 2/3 доли, начало регистрации - 28.06.2000 г.) и ФИО1 (в размере 1/3 доли, начало регистрации – 06.08.2002 г.).
ФИО . умерла 07.04.2024 г.
Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу ФИО ., нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО2, наследство в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, было принято после смерти ФИО . ее сыном ФИО1 на основании завещания. На это имущество наследнику ФИО1 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.11.2024 г.
Истец осуществляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, на основании договора от 01.05.2015 г.
Однако, собственниками жилого помещения обязанность по уплате этих коммунальных услуг не исполнялась должным образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Так, за период с 01.01.2019 г. по 06.04.2024 г. задолженность составила 61 364,83 руб., а за период с 07.04.2024 г. по 30.11.2024 г. задолженность составила 9 529,08 руб.
При этом, задолженность, образовавшаяся за период с 01.01.2019 г. по 06.04.2024 г., в объеме 2/3 является наследственной, относится на счет ответчика ФИО1 как наследника должника ФИО ., оставшаяся задолженность за период с 01.01.2019 г. по 06.04.2024 г. в объеме 1/3, а также задолженность за период с 07.04.2024 г. по 30.11.2024 г. является не наследственным, а личным долгом ответчика ФИО1
Таким образом, ФИО1 несет ответственность по оплате задолженности по коммунальным услугам, образовавшуюся за указанные выше периоды в общей сумме 70 893,91 руб. (61 364,83 + 9 529,08). Доказательств обратного не представлено.
Исковые требования основаны на законе, обоснованы представленными документами и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина – 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ОО «Управляющая компания «Жилсервис» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2024 г. в общей сумме 70 893,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб.
Разъяснить ответчику возможность обращения в Угличский районный суд с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения при предоставлении доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности участия в судебном процессе, а также представления доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
В дальнейшем заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в следующем порядке:
- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
- иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Грачева