УИД 66RS0002-02-2023-001207-22

Гражданское дело № 2-1996/2023

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.05.2023 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина,

при помощникеЮ.ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) к ФИО2, КирхиевуШукур Низам оглыо возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилсяв суд с иском к ответчикам о возложении обязанности в десятидневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу за счет своих сил и средств демонтировать гипсокартонную обшивку, которая закрывает общедомовое имущество – шахту дымоудаленияв нежилом помещении ***.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом ***, находится в управлении истца – ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района». Собственниками нежилого помещения являются ответчики, которые самовольно закрыли шахту дымоудаления в нежилом помещении гипсокартонной обшивкой.

Ответчику вручено предписание о необходимости открытия дымохода. До настоящего времени ответчиками нарушения не устранены.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

Суд в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом ***, находится в управлении истца – ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района».Собственниками нежилого помещения являются ответчики, которые самовольно закрыли шахту дымоудаления в нежилом помещении гипсокартонной обшивкой (л.д. 10 – 33).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Исходя из п.1.1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме.

14.03.2023 года в порядке досудебного урегулирования ответчикам вручено предписание с требованием о демонтаже перегородки. До настоящего времени ответчиками нарушения не устранены.

Пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 определено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, а также выполнять работы по устранению нарушений тяги каналов.

Как указано в п. «е» ст. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам) потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Указанная норма также реализована в абз. 4 пп. «б» п. 5.5.12«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в соответствии с которым самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

С учетом изложенного суд удовлетворяет иск, поскольку ответчики самовольно заблокировали шахту дымохода и обязаны привести помещение в первоначальное положение.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. указанную сумму суд взыскивает с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194, главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск.

Обязать ФИО2 (<...>) иКирхиеваШукур Низам оглы(<...>)солидарно в десятидневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу за счет своих сил и средств демонтировать гипсокартонную обшивку, которая закрывает общедомовое имущество – шахту дымоудаления в нежилом помещении ***

Взыскать солидарно с Исаева Низами Аслан оглыи КирхиеваШукур Низам оглы в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» в счет возмещения судебных расходов 6000 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: А.Г. Кирюхин