Дело №
УИД50RS0№-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-....- 10 июня 2025 года
Истринский городской суд -....-
в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.
при секретаре Лисенковой Д.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Н.В. к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -....- о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ж.Н.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -....- о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он Ж.Н.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, № площадью 350 кв.м., каждый по адресу: -....-. Фактические земельные участки составляют единое землепользование, огорожены единым забором.
Основанием возникновения права собственности на земельный участок № является решение Истринского городского суда -....- от дата.
Основанием возникновения права собственности на земельный участок № является Постановление Администрации Ново-Петровского сельского Совета -....- от дата №-/12.
При проведении кадастровых работ, выяснилось, что площадью общего земельного участка составляет 966 кв.м.
В связи с чем, Ж.Н.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 966 кв.м., -....-, при этом прекратив право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № площадью 350 кв.м., каждый по адресу: -....-
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Закона РСФСР от дата N 374-1 (ред. от дата) "О земельной реформе" предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
Вместе с тем в силу Указа Президента РФ от дата "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" при перерегистрации земельного участка ранее предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передается участок или часть его в пределах, действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене, либо передается ему в пожизненное наследуемое владение.
Частью 4 ст. 1 Закона РФ от дата N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" было определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
Из представленных суду документов следует, что Ж.Н.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, № площадью 350 кв.м., каждый по адресу: -....-. Фактические земельные участки составляют единое землепользование, огорожены единым забором.
Основанием возникновения права собственности на земельный участок № является решение Истринского городского суда -....- от дата.
Основанием возникновения права собственности на земельный участок № является Постановление Администрации Ново-Петровского сельского Совета -....- от дата №-/12.
При проведении кадастровых работ, выяснилось, что площадью общего земельного участка составляет 966 кв.м., что подтверждается заключением специалиста, представленного в ходе судебного разбирательства. По состоянию на дата год, дата год, дата год, земельный участок составлял 966 кв.м., что подтверждается Планом земельного участка.
Споры по фактическим границам земельного участка, по адресу: -....-, со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждаются заявлениями соседей, представленных в ходе судебного разбирательства.
В силу п.3 ст.42.6 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на дата в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.
На основании ч. 1.1 ст. 43 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего закона, и приведением обоснования местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п. п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 настоящего закона, не осуществляется.
Местоположение земельного участка и давностность владения им в силу п. 3 ч. 5 ст. 69 Закона N 218-ФЗ, ч. 3 ст. 42.6. Закона N 221-ФЗ и п. 24 Приказа Росреестра от дата N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" подтверждается, в том числе, сведениями технической инвентаризации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, за Ж.Н.В. должно быть признано право собственности на земельный участок по адресу: -....-, по фактической площади в размере 966 кв.м., при этом ранее зарегистрированное право на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, должно быть прекращено.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ж.Н.В. к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -....- о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Прекратить за Ж.Н.В. право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № по адресу: -....-
Признать за Ж.Н.В. право собственности на земельный участок, по адресу: -....-, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по фактической площади в размере 966 кв.м, в следующих границах:
№п/п
Имяточки
X, м
Y, м
Дирекцион.угол
S, м
Единое землепользование (факт)
1
1
492 416,87
1 316 024,11
38° 37,7"
28,07
2
2
492 438,80
1 316 041,63
40° 13,7"
9,65
3
3
492 446,17
1 316 047,87
142° 51,1"
13,55
4
4
492 435,37
1 316 056,05
142° 51,1"
13,55
5
5
492 424,57
1 316 064,23
218° 21,2"
19,67
6
6
492 409,17
1 316 052,00
219° 1,3"
15,14
7
7
492 397,40
1 316 042,46
313° 39,0"
4,40
8
8
492 400,44
1 316 039,28
317° 17,4"
9,53
9
9
492 407,44
1 316032,81
317° 17,4"
12,83
1
1
492 416,87
1 316 024,11
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья: Е.Н.Гречишникова
Мотивированное решение изготовлено дата