Решение по делу № 2-995/2023 от 25.10.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3 и 3-му лицу МБУ УК «Управление МКД» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 и 3-му лицу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» об определении порядка оплаты за жилое помещение.

Требования истцов с учетом уточнений основаны на том, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы в квартире ФИО4 и ФИО3. ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как по данному адресу не проживает. Расходы по коммунальным платежам оплачивает супруга ФИО4 – ФИО6. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по указанному адресу: истцам - в размере 2/3 долей, ответчику – в размере 1/3 доли; обязать МБУ УК «Управление МКД» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО4 иск поддержал и пояснил, что просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире. Ответчик ФИО3 не платил и не платит. Платеж надо разделить на троих проживающих в квартире людей, по 1/3 доле от общего размера платежа. Но так как он готов платить за своего отца, то просит разделить оплату по лицевому счету - 2/3 доли истцам и 1/3 долю ответчику.

Истец ФИО2 в суд не явился.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался по месту регистрации и по месту фактического проживания.

Представитель третьего лица МБУ «Управление многоквартирными домами» в суд не явился, возражений не представил, извещен надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>, предоставлена ФИО2 на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-21. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д.13).

ФИО4 пояснил, что в квартире ответчик постоянно не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем истцы просят определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно 2/3 доли истцов и 1/3 доля ответчика. Ответчик возражений против иска не представил.

Суд считает данное требование подлежащим удовлетворению, так как стороны пользуются указанной квартирой на основании договора социального найма, при этом одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут. Так как истцы самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд считает возможным определить доли сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>, установив за истцами – 2/3 доли в оплате указанных услуг; за ответчиком – 1/3 долю в оплате указанных услуг.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

При таких обстоятельствах, суд, определив порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, считает необходимым указать, что решение является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>, с формированием и выдачей отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Оснований для возложения обязанности на управляющую компанию заключить отдельные соглашения со сторонами и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья суд не усматривает, так как решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с формированием и выдачей отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить частично.

Определить доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>:

ФИО2, ФИО4 - в размере 2/3 долей,

ФИО3 - в размере 1/3 доли.

Требование ФИО2, ФИО4 об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>, с формированием и выдачей отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>