Дело № 2- 564/2025

(42RS0016-01-2025-000186-18)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 31 марта 2025 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно –коммунального хозяйства администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно демонтированы перегородки между жилой комнатой и коридором, жилой комнатой и кухней; на части площади жилой комнаты устроен встроенный шкаф; заложен существовавший и устроен новый дверной проем в кладовую; демонтирована раковина в санузле. На основании изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, действующий в том числе, как представитель истца ФИО2, на основании доверенносити, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам иска.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В силу ч. 1,2 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

Согласно ч.3,4 ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 7 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире истцами в период проживания были выполнены перепланировка и переустройство.

Согласно заключению <данные изъяты> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес>, заключается в демонтаже ненесущих перегородок между жилой комнатой (1) и кухней (4); в демонтаже ненесущих перегородок между жилой комнатой (1) и коридором (6); в устройстве встроенного шкафа (7 на плане после перепланировки и переустройства) на площади жилой комнаты (1); в заделке дверного проема между кладовой (3) и жилой комнатой (1); в устройстве дверного проема между кладовой (3) и жилой комнатой (2); демонтаже раковины в санузле (5). Вышеперечисленные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> <данные изъяты>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и перепланировке жилого помещения по <адрес> <адрес>, выполненная перепланировка, переустройство, в указанной квартире, соответствуют требованиям п.п. 124, 127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21.

Из ответа на обращение Комитета ЖКХ администрации г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2 решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выдавалось, работы выполнены без получения соответствующего решения Комитета ЖКХ о согласовании переустройства и (или) перепланировки. Комитет ЖКХ не уполномочен в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцами доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, переустройство, произведенные в квартире по <адрес>, не нарушают права и законные интересы проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, не создают угрозу их жизни и здоровью, не нарушают требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, что подтверждается экспертным заключением, а, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Представленный перечень документов, является исчерпывающим, соответствующим требованиям, предъявляемым к осуществлению перепланировки жилого помещения, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, а также требованиям нормативно-правовых актов органов местного самоуправления. Ответчиком, как органом, осуществляющим согласование перепланировки жилых помещений, перечисленные обстоятельства, не оспариваются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно –коммунального хозяйства администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.04.2025г.

Судья: О.А. Нейцель