77RS0013-02-2024-003968-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании устранения требований пожарной безопасности путем устройства противопожарной стены 1-го типа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании устранения требований пожарной безопасности путем устройства противопожарной стены 1-го типа, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником части жилого дома общей площадью 189,9 кв.м по адресу: адресо., адрес кадастровым номером 50:20:0000000:117058. Указанное строение (часть жилого дома) расположено на принадлежащем истцу земельном участке площадью 736 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, кадастровый номер 50:20:0010203:236. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010203:3336 и расположенной на нем части жилого дома общей площадью 201,3 кв.м по адресу: адресо., адрес. Однако в 2021-2022г.г. часть дома ответчика была полностью им демонтирована и на ее месте возведено новое строение, с увеличением ранее имеющейся площади. Строительство осуществлялось как на оставшемся фундаменте старого дома, так и на вновь залитом фундаменте. Ответчик по сути произвел не реконструкцию старого дома, а строительство отдельно стоящего здания, поскольку в качестве одной из стен своего дома использовал не имеющуюся общую стену между частями дома, а возвел новую стену. Согласно ответам ГУ МЧС России по адрес от 13.09.2023г. и 15.09.2023г. фактическое противопожарное расстояние между домами составляет 0,2м., а в отдельных местах дома примыкают вплотную к друг другу, что не отвечает требованиям СП 4.13130.2013, поскольку противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями V степени огнестойкости, либо неопределенной степени огнестойкости, должны составлять не менее 15 метров. Решением указанной проблемы является возведение огнеупорной стены между стенами домов сторон. Обращение истца к ответчику с просьбой устранить допущенные нарушения пожарной безопасности, оставлены ответчиком без должного реагирования. Истец просит суд обязать ответчика в срок до 20.03.2024г. устранить нарушения требований пожарной безопасности путем устройства противопожарной стены 1-го типа, отвечающей требованиям СП 4.13130.2013, в отношении стены дома 48/1 на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010203:3336 по вышеуказанному адресу напротив жилого дома 48 на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010203:236.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представители ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица ОНД и ПР по адрес УНД и адрес России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», под нарушением требований пожарной безопасности понимается невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.

Согласно п.15 ст.2 Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» объект защиты - продукция, в том числе имущество граждан или юридических лиц, государственное или муниципальное имущество (включая объекты, расположенные на территориях населенных пунктов, а также здания, сооружения, транспортные средства, технологические установки, оборудование, агрегаты, изделия и иное имущество), к которой установлены или должны быть установлены требования пожарной безопасности для предотвращения пожара и защиты людей при пожаре.

Каждый объект защиты должен иметь систему обеспечения пожарной безопасности. Целью создания системы обеспечения пожарной безопасности объекта защиты является предотвращение пожара, обеспечение безопасности людей и защита имущества при пожаре (ч.ч.1, 2 ст.5 ФЗ № 123-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ № 123-ФЗ пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных настоящим Федеральным законом, а также одного из следующих условий:

1) выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в нормативных документах по пожарной безопасности, указанных в пункте 1 части 3 статьи 4 настоящего Федерального закона;

2) пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;

3) выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в специальных технических условиях, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, согласованных в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности;

4) выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в стандарте организации, который согласован в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности;

5) результаты исследований, расчетов и (или) испытаний подтверждают обеспечение пожарной безопасности объекта защиты в соответствии с частью 7 настоящей статьи.

В силу ч.1 ст.69 ФЗ № 123-ФЗ противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Допускается уменьшать указанные в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 приложения к настоящему Федеральному закону противопожарные расстояния от зданий, сооружений и технологических установок до граничащих с ними объектов защиты при применении противопожарных преград, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона. При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное статьей 93 настоящего Федерального закона.

Свод правил СП 4.13130.2013. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» содержит указание на конкретные противопожарные расстояния.

Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома общей площадью 189,9 кв.м по адресу: адресо., адрес кадастровым номером 50:20:0000000:117058. Указанное строение (часть жилого дома) расположено на принадлежащем истцу земельном участке площадью 736 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, кадастровый номер 50:20:0010203:236.

Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010203:3336 и расположенной на нем части жилого дома общей площадью 201,3 кв.м по адресу: адресо., адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2021-2022г.г. часть дома ответчика была полностью им демонтирована и на ее месте возведено новое строение, с увеличением ранее имеющейся площади. Строительство осуществлялось как на оставшемся фундаменте старого дома, так и на вновь залитом фундаменте.

Согласно ответам ГУ МЧС России по адрес от 13.09.2023г. и 15.09.2023г. фактическое противопожарное расстояние между домами составляет 0,2м., а в отдельных местах дома примыкают вплотную к друг другу, что не отвечает требованиям СП 4.13130.2013, поскольку противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями V степени огнестойкости, либо неопределенной степени огнестойкости, должны составлять не менее 15 метров. Решением указанной проблемы является возведение огнеупорной стены между стенами домов сторон. Обращение истца к ответчику с просьбой устранить допущенные нарушения пожарной безопасности, оставлены ответчиком без должного реагирования.

На основании определения Кунцевского районного суда адрес от 20.12.2024г. была назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза. Проведение экспертизы было поручено ООО «КЭТРО».

Согласно заключению эксперта ООО «КЭТРО» № 250425-КН1, категория технического состояния строения (и/или части строения) с кадастровым номером 50:20:0010204:1000, возведенное на земельном участке по адресу: адрес, адрес кадастровым номером 50:20:0010203:3336 – исправное состояние. Установлено наличие несоответствия требованиям противопожарных норм, а именно п.4.3, 4.13 СП 4.13130.2013 представлен, что приводит к угрозе жизни и здоровью граждан. Выявленное несоответствие является неустранимым без согласования со смежным собственником. На основании проведенного исследования эксперты приходят к выводу, что нарушение градостроительных, строительных и санитарно-гигиенических норм и правил, допущенных при возведении объекта с кадастровым номером 50:20:0010204:1000, расположенном на земельном участке по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:20:0010203:3336, не выявлено. Угрозы жизни и здоровью в части механической безопасности не имеется. В ходе проведенного исследования установлено наличие несоответствия требованиям противопожарных норм, а именно п.4.3, 4.13 СП 4.13130.2013, что приводит к угрозе жизни и здоровью граждан. Выявленное несоответствие является неустранимым без согласования со смежным собственником. Исследуемый объект с кадастровым номером 50:20:0010204:1000, возведенный на земельном участке по адресу: адрес, адрес, расположен на отдельном земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010203:3336, таким образом, в соответствии с ГОСТ Р 59529-2021, Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, части здания истца и ответчика одним единым домовладением не является. На основании определений, представленных в нормативной документации, с учетом изученных материалов дела, предоставленных по запросу экспертов документов, проведенного натурного осмотра, эксперты приходят к выводу, что части здания истца и ответчика не являются объектом блокированной застройки и не являются одним строением. На основании вышеизложенного экспертом установлено, что в соответствии с п.4.13 СП 4.13130.2013 исследуемые строения (истца и ответчика) имеют неопределенный класс огнестойкости, то есть приравниваются к V классу огнестойкости, таким образом, в соответствии с п.4.3 противопожарные расстояния между исследуемыми строениями должны быть 15 метров, что соответствует акту Отдела надзорной деятельности и ПР по адрес от 05.09.2023г. частично, поскольку в соответствии с п.4.11 и п.4.13 СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния не нормируются при возведении на соседних участках жилых домов, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа. Стены исследуемых объектов не являются противопожарными стенами 1-го типа, что в указанном акте не отмечено. Эксперты считают необходимым отметить, что в указанном акте от 05.09.2023г. также не отмечено, что в соответствии с п.4.13 возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев), в случае если суммарная площадь застройки, включая незастроенную площадь между ними не превышает значения допустимой площади этажа в пределах пожарного отсека здания по СП 2.13130, исходя из наихудший значений степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности дома или постройки. В данном случае согласно СП 4.13130.2013.2020 п.6.5.6 и Таблицы 6.8 площадь застройки не должна превышать 500 кв.м. адрес застройки, как и общая площадь исследуемых объектов не превышает площадь этажа в пределах пожарного отсека равную 500 кв.м., таким образом, размещение исследуемых построек возможно без противопожарных разрывов, по взаимному согласованию.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд признает его относимым и допустимым доказательством по делу, так как оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанный в результате их вывод и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанного вывода экспертами приведены соответствующие данные из предоставленных в распоряжение экспертов материалов, указано на применение методов исследований, эксперты основывались на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы, выводы экспертов обоснованы документами, представленными в материалы дела. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности. Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, либо ставящих их под сомнение, сторонами не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку согласно заключению судебной экспертизы размещение исследуемых построек возможно без противопожарных разрывов, по взаимному согласованию, обстоятельств необходимости устройства противопожарной стены 1-го типа в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании устранения требований пожарной безопасности путем устройства противопожарной стены 1-го типа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года

Судья фио