УИД 50RS0028-01-2024-016714-12

Дело № 2-1679/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес10 апреля 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1679/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба в размере сумма, расходов по оценке сумма, почтовых расходов сумма, расходов по госпошлине в размере сумма В обоснование иска истцом указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения , расположенного на 4 этаже, по адресу: адрес ул. Дом 44 кор.1 кв.53, на основании договора социального найма жилого помещения № 5323-01-2009-0002347 от 02 декабря 2009 года. 10.09.2024 и 09.10.2024г. произошел залив квартиры истца из квартиры №57, которая расположена сверху, над принадлежащей квартирой на 4 этаже дома, что подтверждается актами ГБУ адрес Перово». Вина ответчика заключается в том, что ответчик не предпринял никаких действий об устранении неисправности в системе канализации и водоснабжении, которые послужили причиной залива квартиры.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик или его представитель в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (лично при отложении судебного заседания), об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения , расположенного на 4 этаже, по адресу: адрес ул. Дом 44 кор.1 кв.53, на основании договора социального найма жилого помещения № 5323-01-2009-0002347 от 02 декабря 2009 года..

Собственником квартиры № 57, находящейся по адресу: адрес является ФИО2

10.09.2024 и 09.10.2024г. произошел залив квартиры истца, о чем был составлен акт ГБУ адрес Перово».

Согласно акта о заливе № б/н от 09.10.2024 и от 10.09.2024, составленного ГБУ адрес Перово», по вопросу залития залитие произошла по халатности квартиры № 57, в результате течи гофры унитаза.

В результате залива помещению истца был причинен материальный ущерб.

Для определения величины причиненного ущерба Истец, был вынужден обратиться ООО «Независимая оценка и экспертиза». Согласно заключению эксперта № эз-10-2024-36 от 14.10.2024 величина материального ущерба составила сумма

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В состав реального ущерба входят не только фактически понесенные лицом расходы, но и расходы, которые лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п.2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 16 приказа Минстроя России № 292/пр от 14.05.2021г. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан в том числе поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между действиями (бездействием) фио и наступившими последствиями (причинение ущерба имуществу истца) имеется причинно-следственная связь, в связи с чем именно на ответчике лежит обязанность возместить причиненный ущерб.

Доказательств отсутствия вины в произошедшем заливе, либо причинения ущерба в ином размере ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суд не представлено, а судом не добыто.

Суд принимает заключение № эз-10-2024-36 от 14.10.2024 за основу при определении суммы подлежащей возмещению истцу компенсации, т.к. у суда отсутствуют основания не доверять заключению, предоставленному истцом, доказательств, опровергающих выводы представленного заключения суду ответчиком не представлено, ходатайство о проведении судебной экспертизы заявлено не было. Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба сумму сумма

Рассматривая требования истца о возмещении расходов на проведение досудебной оценки в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы на оплату услуг по оценке в сумме сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы сумма, в связи с чем, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумма, государственную пошлину за подачу иска в суд в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

Судьяфио