Копия.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2-104/2023

25 апреля 2023 года с. Грачевка

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.,

при секретаре Ишкиной Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Верхнеигнашкинский сельсовет, с участием третьих лиц ФИО3, ФИО4 ФИО5 о внесении изменений в договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Верхнеигнашкинский сельсовет о внесении изменений в договор купли-продажи.

В обоснование иска указал, что между ним, как покупателем и колхозом им. Фрунзе Грачевского района, как продавцом, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В пункте 1 указанного договора указано, что продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из жилого дома с постройками, хотя фактически предметом договора была квартира № расположенная в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> При указании предмета договора в п. 1, была допущена ошибка. В настоящее время по соглашению сторон, заключивших договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения невозможно по причине ликвидации колхоза им. Фрунзе.

Просит суд внести изменения пункт 1 договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом им. Фрунзе и ФИО1 в части приобретения домовладения, состоящего из жилого дома с постройками и изложить в следующей редакции: продавец продал, а покупатель купил квартиру № общей площадью <данные изъяты> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, указав, дополнительно, на имеющуюся описку в данном договоре в части написания его отчества Г» вместо правильного «Г». В обоснование своих требований о покупке именно квартиры, ссылался на показания свидетелей В и М Представил в суд письменные доказательства: договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., составленный ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Верхнеигнашкинского сельсовета Грачевского района Оренбургской области на основании решения администрации от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства; выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных за ФИО1 прав на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу; справку администрации Верхнеигнашкинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на квартиру в жилом доме по вышеуказанному адресу; уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о объекте недвижимости по указанному адресу; историческую справку по колхозу им. Фрунзе Грачевского района.

Ответчик Администрация МО Верхнеигнашкинский сельсовет в лице главы администрации ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме, указав, что положения ст. 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав истца, третье лицо, заслушав свидетелей В и М подтвердивших доводы истца о приобретении ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ колхоза им. Фрунзе Грачевского района именно квартиры, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, согласно которому последствия признания иска понятны. Заявление приобщено к делу.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разъяснив представителю ответчика последствия признания иска, принимая во внимание то, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Верхнеигнашкинский сельсовет, с участием третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 о внесении изменений в договор купли-продажи - удовлетворить.

Внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «продавцом» Колхозом им. Фрунзе в лице председателя Ж и «покупателем» ФИО1 (так в договоре) указав, что договор заключен между «продавцом» колхозом им Фрунзе Грачевского района Оренбургской области и «покупателем» ФИО1.

Пункт 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «продавцом» колхозом им. Фрунзе и «покупателем» ФИО1 о приобретении домовладения, состоящего из жилого дома с постройками, находящееся в <адрес>, изложить в следующей редакции: «Продавец» продал, а «покупатель» купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Сафронова.

Решение в окончательной форме принято 02 мая 2023 года.

<данные изъяты>