Дело № 2-899/2025
УИД: 32RS0001-01-2024-004136-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года город Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Фоменко Н.Н.,
при секретаре Алекперовой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ г. с целью улучшения жилищных условий истцом произведены переустройство и перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтаж перегородок между кладовой, шкафом и жилой комнатой; устройство новой перегородки, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и образовалась кладовая.
Согласно техническому заключению, подготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям п. 5.11 СП 54.13330.30.2022 «Здания жилые многоквартирные».
Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 45,4 кв.м, жилая площадь – 26,1 кв.м.
Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска принято решение об отказе в предоставлении истцу муниципальной услуги по согласованию выполненной перепланировки.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 15, 25, 29 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд: сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Домоуправление на Литейной».
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Управления по строительству и развитию территории г. Брянска при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, представить третьего лица ООО «Домоуправление на Литейной» при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с положениями ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Домоуправление на Литейной», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4
Из материалов дела следует, что в спорной квартире произведена перепланировка.
Разрешая требования истца, суд установил, что согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок между кладовой, шкафом и жилой комнатой; устройство новой перегородки, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и образовалась кладовая.
Факт выполнения перепланировки жилого помещения также подтверждается техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по г. Брянску № 2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 45,2 кв.м на 45,4 кв.м, жилая площадь квартиры изменилась с 28,7 кв.м на 26,1 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 45,4 кв.м., жилая площадь – 26,1 кв.м.
Установив данные обстоятельства, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Брянской городской администрации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 45,4 кв.м, жилая площадь – 26,1 кв.м, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
В окончательной форме решение суда принято 13 февраля 2025 года.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко