11RS0009-01-2023-000758-95
Дело № 2-768/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Княжпогостский районный суд Республике Коми в составе
председательствующего судьи Мишиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Гариповой И.А.,
представителя истца ФИО1,
представителя АМР «Княжпогостский» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Емва Республики Коми 10 октября 2023 года дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с требованием к администрации муниципального района «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения взамен уничтоженного в результате пожара.
В обоснование указано, что с 04.01.2001 года он зарегистрирован в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>. В данном квартире также были зарегистрированы его мать, ФИО4, и отчим, ФИО5. Данное жилое помещение в 2003 году было обследовано на предмет технического состояния, было установлено, что требуется капитальный ремонт квартиры. В 2004 году его мама и отчим были переселены по адресу: <адрес>, вопрос о его переселении не был решен. В период с 15.09.2006 года по 12.09.2008 года он отбывал наказание в местах лишения свободы. В данный период времени, а именно в 2007 году жилой дом, в котором он зарегистрирован был поврежден в результате пожара, впоследствии данный дом разобрали. Он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения, однако, до настоящего времени жилое помещение ему не предоставлено.
В дальнейшем истец изменил требование, просил обязать АМР «Княжпогостский» предоставить ему благоустроенное жилое помещение взамен утраченного площадью не менее 20 кв.м. на территории поселка <адрес> <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены администрация СП «Тракт», ФИО4, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми.
Истец в судебном заседании участия не принимает, извещался судом надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, указанные в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями.
Представитель администрация СП «Тракт» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании пояснила, что она со свои сыном, ФИО3 и мужем, ФИО5 проживали в <адрес>. После того, как было принято решение о проведении капитального ремонта данной квартиры и невозможностью в ней проживать, ей и её мужу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данную квартиру ФИО3 не переселялся, поскольку он на тот момент был совершеннолетним и не являлся членом её семьи. В дальнейшем мужу был предоставлен жилищный сертификат и они на данную сумму приобрели квартиру в <адрес>. Сыну на данный момент негде проживать, поскольку дом, в котором он зарегистрирован, сгорел еще в 2007 году.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд при имеющихся доказательствах рассмотрел дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО6,изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
Судом установлено, что ФИО3 с 04.01.2001 года зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение до пожара находилось в муниципальной собственности сельского поселения Тракт.
Согласно Акту обследования технического состояния <адрес> в <адрес> от 28 января 2003 года дом эксплуатируется с 1959 года, износ дома на 1979 год составил 55%. В ходе обследования установлено, что наблюдается просадка полов, перекрытия над комнатами сгнили, потолочное перекрытие провисает, имеются протечки в потолочном перекрытии, отслоение и выпадение штукатурки на стенах и потолке, отопительные печи в неудовлетворительном состоянии, оконные рамы перекошены. Согласно заключению квартира находится в неудовлетворительном состоянии, комиссия рекомендует руководству ФИО9 ЖКХ включить квартиру в лан капитального ремонта на 2004 год. Главе администрации пст. Тракт ФИО6 до окончания капитального ремонта переселить семью ФИО12. Данный Акт утвержден первым заместителем главы администрации <данные изъяты>
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие, что в спорном жилом помещении в 2004 году производился ремонт, а также подтверждающее исполнение рекомендаций, указанных в вышеуказанном Акте. Также не представлены доказательства, подтверждающие постановку лиц, проживающих в спорном жилом помещении, на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или иных мер, направленных на предоставление жилого помещения, отвечающего санитарно - техническим требованиям.
В 2007 году спорное жилое помещение уничтожено в результате пожара.
В период с 15 сентября 2006 года по 12 сентября 2008 года истец отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения неоднократно обращался в администрацию СП «Тракт» о предоставление иного жилого помещения, взамен утраченного в результате пожара, однако до настоящего времени квартира истцу не предоставлена.
Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о наличии недвижимого имущества у ФИО3
Жилой дом, в котором расположена <адрес> в программу переселения АМР «Княжпогостский» не включался.
В ходе судебного заседания исследован технический паспорт, из которого следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 20 кв.м.
Также установлено, что в спорной квартире, на момент пожара была также зарегистрирована мать истца ФИО4, его отчим ФИО5, его брат ФИО7, который умер <ДД.ММ.ГГГГ>.
ФИО4 и ФИО5 в дальнейшем была предоставлена <адрес>, дата регистрации в данном жилом помещении 27.03.2008 года.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что в 2003-2004 годах она занимала должность главы администрации СП Тракт, семью истца знает, помнит, что в связи с тем, что в жилом помещении, в котором проживал истец и его мама с отчимом, было непригодно для проживания, было принято решение о переселении ФИО4 и ФИО5 в квартиру по <адрес>. Поскольку ФИО3 был на тот момент уже совершеннолетним и отбывал наказание в местах лишения свободы решение о его переселении не принималось.
Доказательства, подтверждающие предоставление жилого помещения истцу, материалы дела не содержат.
Согласно информации АМР «Княжпогостский» ФИО8 в 2012 году обращалась с заявлением к Главе Республики Коми по вопросу переселения из ветхого, аварийного жилья.
На основании приказа Агентства Республики Коми по социальному развитию от 16.08.2022 №2433 в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 3 181- ФЗ и Закона Республики Коми от 06.10.2006 №96-РЗ «О форме и порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» ФИО5- супруг ФИО4 получил единовременную выплату на приобретение жилого помещения в расчете на одного человека (1кв.м.* 30200 руб.) в размере 543 600 руб. от 16.08.2011 года.
На сумму единовременной денежной выплаты ФИО5 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором он стал проживать с ФИО4. На данный момент ФИО5 умер, наследником имущества является ФИО4
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.
Согласно ст. 55 Жилищного кодекса РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных ст. 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 57, ст. 87 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В случае если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (ст. 85 Жилищного кодекса РФ).
При этом каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения в случае, когда многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, кроме признания жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.
Согласно статье 29 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям (пункт 2).
В силу статьи 55 Жилищного кодекса Российской Федерации право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку истец с 2004 года должен был состоять в очереди на улучшение жилищных условий, однако до настоящего времени его право на получение жилого помещения соответствующее санитарно- техническим требованиям не реализовано. Учитывая размер площади ранее занимаемого жилого помещения и места его расположения, суд полагает необходимым обязать ответчика предоставить ФИО3 благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по степени благоустройства на территории сельского поселения Тракт по договору социального найма в черте сельского поселения Тракт размером не менее 20 квадратных метров.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального района «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального района «Княжпогостский» предоставить ФИО3 благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по степени благоустройства на территории сельского поселения «Тракт» по договору социального найма в черте поселка Тракт, Княжпогостского района Республики Коми размером не менее 20 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его в окончательной форме – 16 октября 2023 года
Судья - О.Н. Мишина