РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 г. пос. Дубна Тульской области

ФИО3 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Никифоровой О.А.,

при помощнике ФИО4,

с участием истцов ФИО5, ФИО6, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-14/2023 по исковому заявлению ФИО5 и ФИО6 к ФИО7, администрации муниципального образования Дубенский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, сохранении жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии,

установил:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО7, администрации муниципального образования Дубенский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, сохранении жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого дома с кадастровым №, площадью 131,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО5 (3/10 доли), ФИО8 (3/10 доли), ФИО9 (в настоящее время Вашко) О.В. (2/5 доли).

Жилой дом расположен в пределах объектов недвижимости (земельных участков) с кадастровыми №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Наследником ФИО1 по завещанию является его дочь ФИО6

Согласно техническому паспорту, составленному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное бюро технической инвентаризации» ФИО10 Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по ЦФО, по состоянию на 24 июня 2022 г., жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не является многоквартирным, общая площадь жилого дома А – 132,4 кв.м, жилая площадь – 82,9 кв.м. На момент инвентаризации и осмотра жилой дом состоит из трех жилых помещений (1 – 34,3 кв.м, 2 – 46,6 кв.м, 3 – 51,5 кв.м) и состоит из строений лит.А., А1, А2, а, а1.

Между собственниками в праве общей долевой собственности сложился порядок пользования жилым домом, который фактически является домом блокированной застройки, поскольку состоит из двух самостоятельных частей (блоков), каждый из которых располагается на своем земельном участке, огорожен забором, имеет отдельный вход и предназначен для проживания одной семьи.

Спора относительно порядка пользования домовладением не имеется.

Истцы фактически владеют на праве общей долевой собственности частью жилого дома, общей площадью 80,9 кв.м., состоящей из помещений: лит.А2 коридора, площадью 7,4 кв.м., коридора, площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., лит.А1 коридора, площадью 3,1 кв.м., кухни, площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 20,2 кв.м.

В указанном домовладении по соглашению всех собственников была произведена реконструкция, переустройство и переоборудование, в результате чего площадь дома увеличилась и составляет 132,4 кв.м.

Из технического заключения ООО «Элит-проект» № от 03 ноября 2022 г., подготовленного по заказу ФИО5, следует, что в ходе проведенного обследования жилого дома с кадастровым № в габаритах помещений ФИО1. и ФИО5, расположенных в границах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, установлено, что общее техническое состояние жилого дома в габаритах помещений ФИО1 и ФИО5, характеризуется как работоспособное. Жилой дом в указанных габаритах соответствует требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды. Часть жилого дома, находящаяся в фактическом владении и пользовании ФИО1 и ФИО5, расположена в границах земельного участка с кадастровым № с соблюдением градостроительного регламента, определяющего предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции для территориальной зоны «Ж-1 Зоны застройки индивидуальными жилыми домами», не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не является источником затенения смежных земельных участков, не влечет за собой повреждение или уничтожение имущества других лиц. Предлагаемые к выделу в натуре 3/10 доли ФИО1 и 3/10 доли ФИО5 в указанном жилом доме, соответствуют дому блокированной застройки, площадью 80,9 кв.м.

Согласно техническому плану здания от 26 октября 2022 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО2., в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанное здание является блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 80,9 кв.м.

Просят признать за ФИО5 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности и за ФИО6 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности по завещанию после смерти ФИО1., на дом блокированной застройки, общей площадью 80,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии, а также прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании доводы искового заявления с учетом уточнения поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании признала исковые требования ФИО5 и ФИО6 в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Дубенский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении Глава администрации ФИО11 признал исковые требования ФИО5 и ФИО6, указав, что положения статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понятны.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов ФИО5, ФИО6, ответчика ФИО7, исследовав материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что доводы истцов ФИО5 и ФИО6 подтверждены документально, не оспариваются ответчиками ФИО7 и администрацией муниципального образования Дубенский район, основаны на положениях закона, руководствуясь статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив, что признание иска ответчиками является добровольным, осознанным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия признания иска, заключающиеся в удовлетворении заявленных требований, ответчикам понятны, разрешая исковые требования в порядке части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах заявленных требований, считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО7 и администрацией муниципального образования Дубенский район и удовлетворить исковые требования ФИО5 и ФИО6 с учетом уточнения в полном объеме.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 и ФИО6 к ФИО7, администрации муниципального образования Дубенский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, сохранении жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО5, <данные изъяты>, 1/2 долю жилого дома блокированной застройки, общей площадью 80,9 кв.м., состоящего из помещений: лит.А2 коридора, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., лит.А1 коридора, площадью 3,1 кв.м., кухни, площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 20,2 кв.м., лит.А2 коридора, площадью 15,2 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на 3/10 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО6, <данные изъяты>, 1/2 долю жилого дома блокированной застройки, общей площадью 80,9 кв.м., состоящего из помещений: лит.А2 коридора, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., лит.А1 коридора, площадью 3,1 кв.м., кухни, площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 20,2 кв.м., лит.А2 коридора, площадью 15,2 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на 3/10 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, <данные изъяты> состоящий из помещений: лит.А2 коридора, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., лит.А1 коридора, площадью 3,1 кв.м., кухни, площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 20,2 кв.м., лит.А2 коридора, площадью 15,2 кв.м.

Признать за ФИО6, <данные изъяты>, состоящий из помещений: лит.А2 коридора, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., лит.А1 коридора, площадью 3,1 кв.м., кухни, площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 20,2 кв.м., лит.А2 коридора, площадью 15,2 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей 22 мая 2022 г.

Сохранить дом блокированной застройки, общей площадью 80,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: лит.А2 коридора, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., лит.А1 коридора, площадью 3,1 кв.м., кухни, площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 20,2 кв.м., лит.А2 коридора, площадью 15,2 кв.м., в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через ФИО3 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 января 2023 г.

Председательствующий О.А. Никифорова