Дело № 2-333/2023

УИД 43RS0021-01-2023-000374-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Коминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2023

по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аджимского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аджимское сельское поселение Малмыжского района Кировской области (далее - администрации Аджимского сельского поселения) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. совхозом «Аджимский» ей, как работнику совхоза, была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. Договор социального найма не составлялся, но правоотношения подразумевали условия социального найма, поскольку она вносила квартплату в кассу совхоза, для производства ремонта совхоз предоставлял строительные материалы.

В квартире она зарегистрирована и проживает одна.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 05.04.2010г. СПК СХА (колхоз) «Аджимский» (правопреемник совхоза «Аджимский») признан несостоятельным (банкротом), жилой фонд, в том числе спорная квартира, переданы в администрацию Аджимского сельского поселения, что подтверждается актом приема-передачи от 20.03.2008г. № 52.

Спорная квартира учитывается в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности за № 44.

30.06.2023г. она обратилась в администрацию Аджимского сельского поселения с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, однако администрация поселения сообщила, что заключить договор приватизации не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Она вправе участвовать в приватизации жилого помещения, так как ранее в приватизации не участвовала, ограничений для приватизации квартиры не имеется.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указано, что исковые требования она поддерживает.

Ответчиком – администрацией Аджимского сельского поселения представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указано, что администрация поселения с исковыми требованиями ФИО1 согласна.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Управлением Росреестра представлен отзыв на иск, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в случае наличия оснований для приватизации спорной квартиры не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 20.12.2017) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно копии трудовой книжки в период с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 работала дояркой в совхозе «Аджимский» (л.д.9-11).

Совхоз «Аджимский» предоставил ФИО1 по договору социального найма квартиру по адресу: <адрес>. Договор социального найма в письменной форме не составлялся.

Согласно исторической справке от 07.06.2017г., выданной архивным сектором администрации Малмыжского района, совхоз «Аджимский» был образован в 1965г., затем 05.10.1992г. реорганизован в СПК - СА (колхоз) Аджимский, который решением Арбитражного суда Кировской области от 05.04.2010г. признан несостоятельным (банкротом) (л.д.12).

Согласно акту приема-передачи жилищного фонда социального использования при банкротстве от 20.03.2008г. и акта приема-передачи №52 от 20.03.2008г. квартира по адресу: <адрес>., в числе других, конкурсным управляющим СПК СА (колхоза) «Аджимский» передана администрации Аджимского сельского поселения Малмыжского района Кировской области (л.д. 13-18)

Согласно справке Аджимского сельского поселения Малмыжского района от 03.06.2023г. указанная квартира числится в реестре муниципального имущества Аджимского сельского поселения под №44 (л.д.19).

30.06.2023г. истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации указанной квартиры (л.д.20).

Из ответа администрации Аджимского сельского поселения на заявление ФИО1 следует, что заключить договор приватизации не представляется возможным, в связи с отсутствием документов на данное жилое помещение (л.д.21).

Справкой администрации Аджимского сельского поселения от 03.06.2023г. подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>; проживает одна (л.д.24).

Как следует из отзыва, поступившего из Управления Росреестра по Кировской области, в ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, записи о правах отсутствуют, площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м.

Справкой Малмыжского представительства КОГБУ «БТИ» от 10.11.2022г. подтверждается, что ФИО1 приватизированного жилья в собственности не имеет и право на приватизацию не использовала (л.д.25).

Ограничений для приватизации квартиры, предусмотренных ст.4 упомянутого закона не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанную квартиру следует признать за истцом, поскольку она имеет право на приватизацию этого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> <данные изъяты>, право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.

Судья: А.Р. Гизатуллина