Дело № 2-1-513/2022
12RS0016-01-2022-000972-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Козьмодемьянск 18 октября 2022 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Кидимова А.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масленниковым А.А.,
с участием истца ФИО4, его представителя – ФИО5,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 (далее истец), обратился в суд с впоследствии уточнённым иском к ФИО6 (далее ответчик) о применении последствий недействительности сделки.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 был заключён договор купли-продажи квартиры и земельного участка.
Истец должен был продать и передать принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимого имущества, а ответчик купить и принять в общую долевую собственность - 2/3 доли ФИО6, 1/6 доли ФИО1, 1/6 доли ФИО2: квартиру с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадью 31,8 кв.м., доля в праве 2/3, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., доля в праве 2/3, которые расположены по адресу: <адрес>.
Приговором Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159.1 УК РФ.
Вышеуказанным приговором суда установлено, что ФИО6, заключая договор купли-продажи квартиры и земельного участка не имела намерений передавать истцу денежные средства и приобретать квартиру и земельный участок.
На основании изложенного истец просит снять арест, наложенный на имущество ФИО6: 2/3 доли квартиры с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадью 31,8 кв.м.,, 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., которые расположены по адресу: <адрес>; признать сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки, аннулировав запись о государственной регистрации права общей долевой собственности: 2/3 доли ФИО6, 1/6 доли ФИО1, 1/6 ФИО2 на квартиру с кадастровым номером: № назначение: жилое, площадью 31,8 кв.м., доля в праве 2/3, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., доля в праве 2/3, которые расположены по адресу: <адрес>.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ представлен отзыв, в котором третье лицо полагает заявленные требования подлежащими уточнению.
В судебное заседание третьи лица – орган опеки и попечительства муниципального учреждения «Отдел образования администрации городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ своих представителей не направили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Истец ФИО4 и его представитель – ФИО5 доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с ч.1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с одной стороны и ФИО6, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 с другой стороны был заключён договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.
Вступившим в законную силу приговором Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО4, ФИО3 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159.2 УК РФ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Из приговора суда следует, что ФИО3, предложила ФИО4 и ФИО6, совершить незаконные действия, направленные на хищение средств материнского капитала путем совершения мнимой сделки по приобретению в собственность ФИО6 объекта недвижимости, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, заверив при этом последнего в том, что после выполнения преступного плана и распределения между соучастниками денежных средств, право собственности ФИО4 на объект недвижимости будет восстановлено, путём совершения сделки по расторжению мнимого договора купли-продажи объекта недвижимости, на что ФИО4 и ФИО6, согласились, тем самым, вступив с ФИО3, в преступный сговор, направленный на хищение средств материнского капитала.
Таким образом, из вступившего в законную силу приговора суда следует, что договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО6, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 носит мнимый характер, не повлёк соответствующих правовых последствий, у сторон договора отсутствовали намерения изменить сложившиеся в отношении указанного объекта гражданские права и обязанности и создать соответствующие сделке правовые последствия, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что оформление договора купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. не имело своей целью достижения правовых последствий, вытекающих из ст. 454 ГК РФ, сделка купли-продажи создавала лишь видимость отчуждения вышеуказанных квартиры и земельного участка.
В силу изложенного сделка по купле-продаже квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО6, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 является мнимой.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Рассматривая требование истца о снятии ареста 2/3 доли квартиры с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадью 31,8 кв.м., 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., которые расположены по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.9 ст. 115 УПК РФ, арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.
Из изложенного следует, что данное требование подлежит разрешению в ином порядке и не может быть разрешено при рассмотрении настоящего гражданского дела.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Также с ФИО6 в пользу ФИО4 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4, паспорт <данные изъяты> года к ФИО6, паспорт <данные изъяты> о применении последствий недействительности сделки удовлетворить частично.
Признать договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между ФИО4 с одной стороны и ФИО6, действующей от своего имени и от имени ФИО1, ФИО2 недействительной сделкой.
Применить последствия недействительности сделки к договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ФИО4 с одной стороны и ФИО6, ФИО1, ФИО2 с другой стороны.
Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО6 на квартиру с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадью 31,8 кв.м., доля в праве 2/3, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., доля в праве 2/3, которые расположены по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадью 31,8 кв.м., доля в праве 1/6, земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., доля в праве 1/6, которые расположены по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадью 31,8 кв.м, доля в праве 1/6, земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., доля в праве 1/6, которые расположены по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Внести в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером: №, назначение: жилое, площадью 31,8 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., которые расположены по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Кидимов А.М.
в окончательной форме решение принято 24 октября 2022 года
Решение28.10.2022