Решение

Именем Российской Федерации

6 марта 2023 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Вшивковой Е.В.

с участием прокурора Черкасовой Н.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/2023 по иску ФИО2 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 08.05.2015 зарегистрирована ответчик ФИО6, которая не является членом семьи истца, выехала добровольно, проживает по другому адресу. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, личных вещей ответчика в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6. в судебное заседание не явилась, Возражения не представила, в письменном заявлении просила снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Новомосковску в судебное заседание не явился. Возражений не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По делу установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире зарегистрирована ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.05.2015.

На момент регистрации ответчика ФИО6 в данной квартире, она принадлежала по <данные изъяты> доле ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 заключен договор купли продажи спорной квартиры, на основании которого истец в настоящее время является собственником указанной квартиры.

Из п.3 договора следует, что на момент подписания договора купли-продажи указанной квартиры в ней зарегистрированы ФИО3 и ФИО6

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, поквартирной карточкой на квартиру, выпиской из домовой книги.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что ФИО6 является женой ее племянника ФИО5, регистрация по указанному адресу была необходима для устройства племянника на работу. Несколько лет ответчик в квартире не проживает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данным свидетелем, какой-либо ее заинтересованности в исходе рассмотрения дела судом не установлено.

В настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, личных вещей в квартире не имеет.

Ответчик добровольно выехала из спорной квартиры по другому адресу.

Вышеизложенное свидетельствует об отсутствии семейных отношений ответчика с собственником спорной квартиры, которым является истец, и является основанием для признания ответчика утратившей права пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением членом семьи собственника не является, выехала в другое место жительства, то она в силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13.03.2023.

Судья С.А. Кончакова