Решение по делу № 2-340/2025 от 17.06.2025 - о признании права собственности на земельные участки и выделе в счет доли в праве общей собственности образуемых земельных участков в соответствии с межевыми планами.

Хабезский районный суд (Карачаево-Черкесская Республика)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в Хабезский районный суд КЧР с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и экологии КЧР о признании права собственности на земельные участки и выделе в счет доли в праве общей собственности образуемых

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу <ФИО> после смерти <ФИО> и <ФИО> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата> принадлежат земельные

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Министерству природных ресурсов и экологии КЧР – удовлетворить.

Граж. дело № 2-340/2025

УИД 09RS0008-01-2025-000271-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года аул Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Абдокова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Абитовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству природных ресурсов и экологии КЧР о признании права собственности на земельные участки и выделе в счет доли в праве общей собственности образуемых земельных участков в соответствии с межевыми планами,

установил:

ФИО1 обратился в Хабезский районный суд КЧР с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и экологии КЧР о признании права собственности на земельные участки и выделе в счет доли в праве общей собственности образуемых земельных участков в соответствии с межевыми планами, указав в его обоснование, что ему после смерти ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные паи с кадастровыми номерами № и № площадью 16300 кв.м. каждый, находящиеся в общей долевой собственности колхоза им. ФИО6 <адрес> КЧР, земельные паи принадлежали наследодателям на основании Списка пайщиков колхоза им. ФИО6, утвержденного Постановлением Главы администрации <адрес> КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на земельные участки, выделить из них в счет долей в праве общей собственности и образовать из них по 2 участка, в связи с чем, обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов. В ходе этих работ, она подала извещение в газету «День Республики» о проведении подготовки проекта межевания в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, с разъяснением возможности подачи возражений в течение 30 дней со дня опубликования относительно их размера и местоположения границ, возражения в указанный срок не поступили.

После этого, она подготовила Межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ в отношении выделяемых земельных участков и по 2 образуемым из каждого земельного участка с указанием их границ и координат характерных точек, а именно:

1) В отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

1) В отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>;

Однако, впоследствии при обращении в Управление Росреестра по КЧР с заявлением о государственной регистрации права в отношении земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о приостановлении регистрации в связи с тем, что образуемые земельные участки расположены в границах особо охраняемой природной территории Государственного зоологического заказника-резервата республиканского значения «Эльбурганский», расположенные в его границах земельные участки, не находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, ограничены в обороте и спор о праве в соответствии с Гражданским кодексом РФ может быть разрешен в судебном порядке.

Между ними, участниками долевой собственности, нет спора о способе и условиях выдела вышеуказанных земельных участков в счет своих долей. Из этого следует, что земельные участки, находящиеся в долевой собственности, могут быть разделены между ее участниками по соглашению между ними, а также участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Спорные земельные участки являются общедолевой собственностью согласно утвержденным картам площадей землепользования и списка пайщиков колхоза им. ФИО6, право на которые возникло ранее установления границ и координат характерных точек Заказника, в связи с чем, считает, что он, как участник долевой собственности, вправе требовать в судебном порядке признания права собственности на земельные участки и их выдела с счет своей доли из общего имущества. Кроме этого, считает, что на основании Положения о Заказнике, он имеет право использовать образуемые земельные участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, и соблюдением режима особой охраны территории заказника.

На основании изложенного, ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанные земельные участки и выделить ему в счет долей в праве общей собственности согласно утвержденным картам площадей землепользования и Списку пайщиков колхоза им. ФИО6, утвержденного Постановлением Главы администрации <адрес> КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с указанием границ и координат характерных точек образуемых земельных участков в соответствии с Межевыми планами кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, представители ответчика Министерства природных ресурсов и экологии КЧР и третьего лица Управления Росреестра по КЧР, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела без своего участия, не заявляли, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО1 после смерти ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные паи с кадастровыми номерами № и № площадью 16300 кв.м. каждый, находящиеся в общей долевой собственности колхоза им. ФИО6 <адрес> КЧР, земельные паи принадлежали наследодателям на основании Списка пайщиков колхоза им. ФИО6, утвержденного Постановлением Главы администрации <адрес> КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ.

1) В отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>;

1) В отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Согласно Положению о Заказнике, Заказник, управление им и обеспечение функционирования за счет средств бюджета КЧР находится в ведении Министерства природных ресурсов и экологии КЧР, которое осуществляет охрану, контроль и руководство его деятельностью.

При этом, Положением о Заказнике установлено, что правообладатели земельных участков могут использовать их в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также с соблюдением режима особой охраны территории Заказника в соответствии с разделом 3 Положения, из п. 11 которого следует, что на территории заказника правообладателям земельных участков не запрещается производство сельскохозяйственных работ на землях сельскохозяйственного назначения, имеющих виды угодья – пашня, сенокошение либо залежи, какими и являются выделяемые мной земельные участки.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 95 Земельного кодекса РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся, в том числе, земли государственных природных заказников. Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

Согласно п. 9 ст. 95 ЗК РФ объявление земель государственным природным заказником допускается как с изъятием, в том числе путем выкупа, так и без такого изъятия земельных участков у их собственников, землепользователей, землевладельцев.

Вместе с тем, в данной ситуации, применено указанное положение ЗК РФ "без изъятия", однако оно создало правовую коллизию, поскольку одни и те же земельные участки остались у прежних собственников и в то же время согласно п. 4 ст. 2 Федерального закона Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" перешли в собственность того уровня, который соответствует значению образуемой особо охраняемой природной территории.

Правовой режим земель заказников определяется Земельным кодексом РФ и законодательством об особо охраняемых природных территориях, а задачи и особенности режима особой охраны территории конкретного заказника определяются положением о нем, утверждаемым соответственно федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды.

Как указано выше, спорные земельные участки являются общедолевой собственностью согласно утвержденным картам площадей землепользования и списка пайщиков колхоза им. ФИО6, право на которые возникло ранее установления границ и координат характерных точек Заказника, в связи с чем, истец, как участник долевой собственности, вправе требовать в судебном порядке признания права собственности на земельные участки и их выдела в счет своих долей из общего имущества. Кроме этого, на основании Положения о Заказнике он имеет право использовать образуемые земельные участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также с соблюдением режима особой охраны территории Заказника.

При изложенных обстоятельствах, суд, с учетом положений вышеперечисленных норм законодательства, не находит оснований сомневаться в правдивости доводов истца ФИО1, признает их достоверность, поскольку они являются последовательными, логичными, согласуются с материалами дела и подтверждаются ими, а потому находит их убедительными и необходимыми для удовлетворения его исковых требований к Министерству природных ресурсов и экологии КЧР о признании за ним права собственности на вышеуказанные земельные участки и выделе ему в счет долей в праве общей собственности согласно утвержденным картам площадей землепользования и Списку пайщиков колхоза им. ФИО6, утвержденному Постановлением Главы администрации <адрес> КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, земельных участков с указанием границ и координат характерных точек образуемых земельных участков в соответствии с Межевыми планами кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Министерству природных ресурсов и экологии КЧР – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет доли в праве общей собственности согласно утвержденным картам площадей землепользования и Списку пайщиков колхоза им. ФИО6, утвержденному Постановлением Главы администрации <адрес> КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с указанием границ и координат характерных точек образуемых земельных участков в соответствии с Межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

1) В отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>;

1) В отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на выделяемые земельные участки в счет долей в праве общей собственности в отношении земельных участков за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР путем подачи апелляционной жалобы через Хабезский районный суд КЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17.06.2025 г.

Судья Хабезского районного суда КЧР Н.М. Абдоков