Дело 2-621/2022
УИД: 18RS0003-01-2021-006210-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2022 года г. Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Хариной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы следующим.
Истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В занимаемой истцом квартире в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания осуществлена перепланировка и переустройство. Перепланировка согласована с собственниками МКД, органами пожарного надзора. Произведенная перепланировка не нарушают прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства.
Истец ФИО1 о дате, времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии по состоянию на 27.04.2022.
Представитель ответчика Администрации г.Ижевска о дате, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В порядке статьи 167 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (свидетельство о гос. регистрации права ).
В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания без согласования в установленном порядке в квартире согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 27.04.2022 года, произведена перепланировка, а именно: выполнен демонтаж перегородок между ванной и туалетом с образованием совмещенного санузла площадью 3,1 кв.м; площадь кухни в результате переноса перегородок уменьшилась на 0,6 кв.м. и стала 5.2 кв.м. За счет переноса перегородки увеличена площадь коридора с 9,8 кв.м. до 10,6 кв.м; площадь жилой комнаты (ранее №9, стала № 5) уменьшилась с 13,9 кв.м. до 12,9 кв.м. Пристроен балкон площадью 6,8 кв.м.
Согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалы дела истцом представлен отказ Администрации Октябрьского района г.Ижевска от 26.04.2021, согласно которого заявителю надлежит обратиться в суд.
В материалы дела истцом представлена экспликация, выполненная БУ УР «ЦКО БТИ», из которой следует, что перепланировка согласована с органами пожарного надзора, а также заключение досудебной строительно-технической экспертизы от 10.02.2021, где указано, что конструкции выносного балкона квартиры, расположенной по адресу: соответствуют проектной документации в области строительства, градостроительным и противопожарным требованиям, его сохранение не приведет к возникновению угрозы жизни и здоровью людей; протокол общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: которым принято решение разрешить собственнику квартиры ФИО1 изменить внешний облик балкона в соответствии с дизайн проектом при условии согласования с согласующими организациями за счет собственных средств; протокол зарегистрирован в МУП г.Ижевска «СпДУ» 04.04.2022.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство, осуществленные истцом, не нарушают прав и законных интересов граждан, проживающих в примыкающих к квартире жилых помещениях, и не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с этим, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: в перепланированном состоянии согласно экспликации площади квартиры по состоянию на 27.04.2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.
Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Н.В. Кузнецова